Om oss

Villkor

Hyra ut cases

Artiklar

Guestit för BRFer

Nyheter

Resetips

Ägarhistorier

Hyra ut

<div class="trix-content">
  <div>Vi är experter på korttidsuthyrning och älskar att hjälpa andra att hyra ut sina bostäder till företag eller privatpersoner som tillfälligt behöver boende. Vi sköter jobbet, du njuter av fördelarna.<br><br></div><div>För flera år sedan började vi hyra ut våra egna lägenheter. Sen våra vänners. Därefter våra vänners vänners lägenheter.&nbsp; Både vi och de uppskattade vårt arbete så pass mycket att vi nu även hjälper andra att tjäna extra på sina boenden.<br><br></div><div>Tveka inte att kontakta oss på owner@guestit.se om du har några frågor.</div>
</div>


Vi förenklar din korttidsuthyrning och maximera dina intäkter.

<div class="trix-content">
  <div>Läs mer om hur hur Guestit sätter priser i caset i pdf nedan.<br><a href="https://old.guestit.se/assets/Guestit-Use-case-pricing-strategy.pdf">https://old.guestit.se/assets/Guestit-Use-case-pricing-strategy.pdf</a><br>☒</div>
</div>


Optimerad prissättning

<div class="trix-content">
  <div>Få ut mer av ditt hem med vår femstjärniga kundservice. Läs mer om hur vi hjälper våra kunder dygnet runt i bilagd pdf.<br><br><a href="https://old.guestit.se/assets/Guestit-use-case-24-7-customer-support.pdf">https://old.guestit.se/assets/Guestit-use-case-24-7-customer-support.pdf</a></div>
</div>


Gästens behov i centrum 24/7

<div class="trix-content">
  <div>Photo by <a href="https://unsplash.com/@glenncarstenspeters?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash">Glenn Carstens-Peters</a> on <a href="https://unsplash.com/photos/person-writing-bucket-list-on-book-RLw-UC03Gwc?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash">Unsplash</a><br><br>Nu under semestertiden tänker allt fler på att ställa ut sina lägenheter för korttidsuthyrning och själva åka iväg till mer badvänliga regioner. Har du bestämt dig för att hyra ut din bostad? Roligt – men du ska vara beredd på att det är en lång process som kräver mycket jobb. Att skapa den perfekta hyresbostaden är inget som sker över en natt. Här kommer en liten guide på hur du förbereder ditt näste för uthyrning via Airbnb.</div><div><br><strong>Känn till lagen <br></strong><br>Det är enkelt att registrera sin bostad på Airbnb men det är desto svårare att förstå vilka regler som gäller för en själv. Airbnb kommer inte att rabbla upp vilka legala restriktioner som finns i förhållande till just din bostad utan det är något som man måste ta reda på själv. Det är värdens och gästens ansvar att deras vistelse på Airbnb inte strider mot några landslagar. I Sverige kan vi exempelvis inte själva bara hyra ut vår lägenhet utan det krävs ett tillstånd från bostadsrättsföreningens styrelse. Kolla upp vilka regler och lagar som gäller dig och din bostad för att slippa framtida komplikationer!</div><div><br><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjUyMiwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--512c0543846940f26b6962d0d6b0325c4125ab36/living_room.jpg" width="400" height="600"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="400" height="600" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjUyMiwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--512c0543846940f26b6962d0d6b0325c4125ab36/living_room.jpg">
</figure></action-text-attachment></div><div><br></div><div>I de flesta fallen måste det ske vissa justeringar i hemmet innan det är redo för att bli listat. Bara för att du trivs som fisken i vattnet behöver det inte betyda att alla trivs lika bra med din inredningsstil. Det kan vara dags att överväga om man ska anlita en inredningsdesigner som inreder bostaden efter gästernas behov. En modern, luftig och intressant lägenhet kommer att attrahera fler gäster, vilket resulterar i att du kan ta ett högre pris per natt.</div><div><br><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjUyMywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--a5221c2ea546866537850333da29b8d9b537b4eb/tryck-15.jpg" width="900" height="600"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="900" height="600" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjUyMywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--a5221c2ea546866537850333da29b8d9b537b4eb/tryck-15.jpg">
</figure></action-text-attachment></div><div><br></div><div><strong>Gästernas Bekvämlighet<br></strong><br></div><div>Innan du öppnar upp ditt hem för de första gästerna är det viktigt att du sätter dig in i hotell-tänket. Vad behöver du om du övernattar någon annanstans än hemma? Hygienartiklar, toapapper och städartiklar ska finnas tillgängliga för alla gäster och dessa bör fylls på mellan olika vistelser. Andra små gåvor– som te och kaffe, badtofflor eller kanske en låda choklad– kan vara det lilla extra som krävs för att man ska få en femstjärnig recension.</div><div><br><strong>Känn till ditt område</strong></div><div>Om du har bott i området under en längre tid så har du säkert bunkrat upp med massa lokala tips som kan förgylla dina gästers vistelse. Gör informationen lättillgänglig genom att förbereda ett välkomstpaket med bland annat en karta över området, information om kommunaltrafik, nödnummer och praktisk information om bostaden som brandutgångar och wifi-lösenord. Du kan även inkludera turistbroschyrer och menyer från lokala take-aways för att få gästerna att känna sig som hemma.</div><div><br><br></div><div><strong>Prissättning<br></strong><br></div><div>När du tror att din bostad är redo för gäster, har det blivit dags för att bli listad. Det viktigaste är att ha grymma bilder och en beskrivande text över vad som gör din bostad speciell(överdriv dock inte!). När det kommer till prissättningen kommer Airbnb att föreslå ett pris under medel för att underlätta för dig att bygga upp en profil med kundrecensioner. Dock är det viktigt att du går med vinst, att driva en förlustaffär ska aldrig vara målet!<br><br></div><div>Airbnb har revolutionerat bostadsmarknaden och alla är välkomna att få en bit av kakan. Om du tycker att alla steg låter lite för tidskrävande så kan du höra av dig till oss på Guestit, vi hjälper gärna till med allt från fotografering till välkomstpaket. Vi tar med nöje hand om din bostad under semestertiderna och transformerar din lägenhet till ett femstjärnigt hotell!</div>
</div>


Checklista: Värt att tänka på inför din korttidsuthyrning

<div class="trix-content">
  <div>Guestit erbjuder privata bostadsägare och fastighetsägare en flexibel och problemfri uthyrning med högre intäkter än traditionell andrahandsuthyrning, oavsett om hyresperioden är en vecka, en månad eller ett år. Via uthyrningsplattformen Airbnb erbjuder Guestit gäster unika boenden med personlig incheckning, lokala tips och högklassig dygnet-runt service. Sedan starten sommaren 2017 har över 20 000 gästnätter levererats.<br><br>Guestit och Airbnb har idag ingått avtal som innebär att Guestit kommer bli Skandinaviens första Professional Co-host. Deltagandet i programmet innebär att Guestit ska fortsätta leverera än högre standard och service samtidigt som Airbnb kommer erbjuda sina privata värdar möjligheten att ta hjälp av Guestit som professionell hosting- partner. Tillsammans möjliggörs en trygg och problem-fri korttidsuthyrning samt en bekvämare reseupplevelse för de tillresande gästerna.<br><br><strong>Bolagets VD och medgrundare Elias Högmark:</strong><br>Det känns fenomenalt. Vår affärsidé syftar till att låta bostadsägare använda sina resurser mer effektivt och erbjuda gäster en möjlighet att uppleva sina resmål på ett mer genuint sätt. Att vi nu får vara med i Airbnbs professionella co-host program ser vi som ett bevis på att vi gör några saker rätt och det kommer vara en viktig support för vår fortsatta expansion.<br><br>Samarbetet med Airbnb möjliggör för oss att göra värdskapet ännu enklare för bostadsägare, samtidigt som vi sporras att erbjuda en bättre tjänst för de besökande gästerna. Vi hoppas självklart att fler bostadsägare, med Guestit som professionell värd, skall våga testa korttidsuthyrning via Airbnb som ett alternativ till traditionell andrahandsuthyrning.<br><br>Genom samarbetet får vi verktygen att fortsätta växa och trovärdigheten att sprida vår modell för ”Tryggt Samarbete med Bostadsrättsföreningar” <br>&nbsp; <br>&nbsp; * Tryggt Samarbete med Bostadsrättsföreningar: Bostadsägare som hyr ut sina bostäder via Guestit kan ge föreningen full insyn i all uthyrning, vilka gäster som kommer och erbjuda föreningen en del av hyresintäkterna. Guestit tillgängliggör dygnet-runt support, störningsjour samt försäkrar hela gästens vistelse.<br> <br><strong>Info om Guestit:</strong><br>Guestit grundades i juli 2017 och har på drygt ett år vuxit från noll till att nu hanterat hundratals lägenheter och tiotusentals gästnätter i Stockholm - och detta helt ”bootstrappat”. Guestit är ett full-service hospitality management-bolag som tar hand om allt strul kopplat till korttidsuthyrning av lägenheter och villor. Bolaget tillhandahåller såväl städning av hotellstandard, lakan och handdukar som prisoptimering, gästkommunikation och löpande fastighetsunderhåll. Tjänsten möjliggör för kunder att begagna sig av alla fördelar med korttidsuthyrning samt maximera sin intjäning utan att själva behöva lyfta ett finger.<br><br>För mer information om hur det fungerar – gå in på www.guestit.se eller ring 076-8197455<br>så berättar vi mer.</div>
</div>


Guestit blir först i Skandinavien att ingå i Airbnbs ”Professional Co-host program”

<div class="trix-content">
  <div>Detta sades av T. Coleman Andrews, en amerikansk revisor och oberoende presidentkandidat vid valet 1956, vars skarpa ogillande av inkomstskatten blev hans signum. Även om alla inte opponerar sig likt honom tror vi att många kan tycka det vara något krångligt att deklarera rätt. Om du går i ”hyra-ut-ditt-hem-tankar” eller kanske redan dragit igång, kan det vara bra att ha koll på hur det funkar med skatt runt uthyrningen. Allt för att undvika otrevliga överraskningar när det vankas deklarationstider.&nbsp;<br><br>Vi börjar med de goda nyheterna - det finns en del avdrag du får göra från ersättningen du får för uthyrningen - så spetsa öronen!<br>- Schablonavdrag på 40 000 kronor (detta gäller per år och bostad)<br><br>- Ett avdrag för den avgift (för dig med bostadsrätt) eller hyra (för dig med hyresrätt) som du själv betalar för den tid som bostaden är uthyrd.<br><br>- Hyr du ut en privatbostadsfastighet (t.ex. villa eller fritidshus) har du rätt att göra avdrag med 20 % av hyran.<br><br>När du har gjort de avdrag du har rätt till, ska 30 % skatt betalas på det eventuella överskottet, som sedan tas upp som en kapitalinkomst i din inkomstdeklaration.<br><br>En annan nyttig regel att känna till är att uthyrningen kan bli momspliktig. Har din bostad varit uthyrd för tillfällig logi till olika hyresgäster under sammanlagt mer än 16 veckor (113 nätter) och den totala omsättningen överstiger 50 000 kronor under ett kalenderår ska du momsregistrera dig. När du på det viset hyr ut din bostad med en viss regelbundenhet anses det vara en ekonomisk verksamhet vilket innebär att du inte längre anses vara privatperson/icke-företagare när det gäller moms. Du har dock rätt till avdrag för moms på vissa inköp som kan kopplas till uthyrningen. Exempel på dessa kan vara städmateriel, sängkläder eller provision från förmedlare. Momsen på uthyrningen ligger precis som för liknande hotellverksamheter på 12 %.<br><br>Vi tar ett exempel för att förtydliga;<br><br>Agnes har en egen lägenhet som hon bor i men då hon har en pojkvän med eget boende brukar hon övernatta hos honom med jämna mellanrum. Hennes situation gör det möjligt för henne att flytta ut tillfälligt när andra vill hyra hennes lägenhet. Lägenheten annonseras ut för 1500 kronor per natt via förmedlingsplattform. Under året som gått har Agnes hyrt ut lägenheten i totalt 60 nätter vilket hon har tjänat 90 000 kronor på.&nbsp;<br><br>Frågan är då, vilken beskattning blir aktuell för Agnes?<br><br><br>Eftersom bostaden har varit uthyrd i mindre än 16 veckor sammanlagt så behöver Agnes inte redovisa moms. Det Agnes måste tänka på är att redovisa överskottet av uthyrningen. Hon tjänade 90 000 kronor totalt på att hyra ut sin lägenhet, från detta belopp får hon göra ett schablonavdrag på 40 000 kronor samt ett avdrag för den avgift eller hyra som hon själv betalar för lägenheten, under de dagar som lägenheten varit uthyrd. Har Agnes en hyra på 6 500 kronor kan hon slå ut det på 30 dagar och beräkna att avgiften för lägenheten per dag uppgår till 250 kronor.<br><br>Summa uthyrning: 90 000 kronor<br><br>Schablonavdrag: -40 000 kronor<br><br>Avgift: (250 x 60 dagar): -15 000 kronor<br><br>Överskott: 35 000 kronor<br><br>Detta belopp (överskottet) ska Agnes som sagt redovisa i sin inkomstdeklaration och skatta 30 % på, vilket blir 10 500 kronor. Således, efter att Agnes har skattat enligt lagens alla regler har hon 79 500 kronor kvar på fickan att göra vad hon vill med.<br><br>Vi hoppas att detta skapade lite mer klarhet i det ack så dunkla skattevirrvarret och därmed att ni kan fortsätta att hyra ut era hem utan att samtidigt behöva ta ledigt från jobbet för att komma underfund med hur ni ska fylla i era deklarationsblanketter!&nbsp;</div>
</div>


Skatta dig lycklig!

<div class="trix-content">
  <div>Nu under semestertiden tänker allt fler på att ställa ut sina lägenheter för korttidsuthyrning och själva åka iväg till mer badvänliga regioner. Har du bestämt dig för att hyra ut din bostad? Roligt – men du ska vara beredd på att det är en lång process som kräver mycket jobb. Att skapa den perfekta hyresbostaden är inget som sker över en natt. Här kommer en liten guide på hur du förbereder ditt näste för uthyrning via Airbnb. <br><br><strong>Känn till lagen<br></strong>Det är enkelt att registrera sin bostad på Airbnb men det är desto svårare att förstå vilka regler som gäller för en själv. Airbnb kommer inte att rabbla upp vilka legala restriktioner som finns i förhållande till just din bostad utan det är något som man&nbsp; måste ta reda på själv. Det är värdens och gästens ansvar att deras vistelse på Airbnb inte strider mot några landslagar. I Sverige kan vi exempelvis inte själva bara hyra ut vår lägenhet utan det krävs ett tillstånd från bostadsrättsföreningens styrelse. Kolla upp vilka regler och lagar som gäller dig och din bostad för att slippa framtida komplikationer!<br><br><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU1NywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--6897727d0e4d129cb5f2fd40b13d34f5d5132c4b/tryck-3.jpg" width="900" height="600"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="900" height="600" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU1NywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--6897727d0e4d129cb5f2fd40b13d34f5d5132c4b/tryck-3.jpg">
</figure></action-text-attachment><br><br><strong>Fokusera på design<br></strong>I de flesta fallen måste det ske vissa justeringar i hemmet innan det är redo för att bli listat. Bara för att du trivs som fisken i vattnet behöver det inte betyda att alla trivs lika bra med din inredningsstil. Det kan vara dags att överväga om man ska anlita en inredningsdesigner som inreder bostaden efter gästernas behov. En modern, luftig och intressant lägenhet kommer att attrahera fler gäster, vilket resulterar i att du kan ta ett högre pris per natt.<br><br><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU1OCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--afb74573da77159d70dc6f2ccf878674bfd9977e/tryck-15.jpg" width="900" height="600"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="900" height="600" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU1OCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--afb74573da77159d70dc6f2ccf878674bfd9977e/tryck-15.jpg">
</figure></action-text-attachment><br><br><strong>Gästernas Bekvämlighet</strong><br>Innan du öppnar upp ditt hem för de första gästerna är det viktigt att du sätter dig in i hotell-tänket.&nbsp; Vad behöver du om du övernattar någon annanstans än hemma? Hygienartiklar, toapapper och städartiklar ska finnas tillgängliga för alla gäster och dessa bör fylls på mellan olika vistelser. Andra små gåvor– som te och kaffe, badtofflor eller kanske en låda choklad– kan vara det lilla extra som krävs för att man ska få en femstjärnig recension.<br><br><strong>Känn till ditt område<br></strong>Om du har bott i området under en längre tid så har du säkert bunkrat upp med massa lokala tips som kan förgylla dina gästers vistelse. Gör informationen lättillgänglig genom att förbereda ett välkomstpaket med bland annat en karta över området, information om kommunaltrafik, nödnummer och praktisk information om bostaden som brandutgångar och wifi-lösenord. Du kan även inkludera turistbroschyrer och menyer från lokala take-aways för att få gästerna att känna sig som hemma.<br><br><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU1OSwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--527a64c33f88bdcaf09956cb26f6028c532ea1ee/web-5.jpg" width="900" height="600"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="900" height="600" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU1OSwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--527a64c33f88bdcaf09956cb26f6028c532ea1ee/web-5.jpg">
</figure></action-text-attachment><br><br><strong>Prissättning</strong><br>När du tror att din bostad är redo för gäster, har det blivit dags för att bli listad. Det viktigaste är att ha grymma bilder och en beskrivande text över vad som gör din bostad speciell(överdriv dock inte!). När det kommer till prissättningen kommer Airbnb att föreslå ett pris under medel för att underlätta för dig att bygga upp en profil med kundrecensioner. Dock är det viktigt att du går med vinst, att driva en förlustaffär ska aldrig vara målet!<br><br>Airbnb har revolutionerat bostadsmarknaden och alla är välkomna att få en bit av kakan. Om du tycker att alla steg låter lite för tidskrävande så kan du höra av dig till oss på Guestit, vi hjälper gärna till med allt från fotografering till välkomstpaket. Vi tar med nöje hand om din bostad under semestertiderna och transformerar din lägenhet till ett femstjärnigt hotell!</div>
</div>


Checklista: Värt att tänka på inför att bli Airbnb-listad

<div class="trix-content">
  <div>Det finns många olika anledningar att hyra ut sitt hem. Det kan t. ex handla om att man vill tjäna en extra slant när man är på semester, eller att man har en lägenhet som står tom i väntan på försäljning. Kanske har man inte råd att åka på den där efterlängtade resan. Oavsett så kan Guestit hjälpa dig att få en rejäl extrainkomst. Idag träffar vi Carro som tog hjälp av Guestit då hon hade en övernattningslägenhet i Stockholm, som både hon och vi tyckte stod tom alltför ofta!<br><br><br><strong>Hur länge har du varit en del av denna typ av delningsekonomi?<br></strong><br>”Jag har som gäst ständigt använt Airbnb i flera år. Alltid när jag bokar en weekend eller en solsemester använder jag nuförtiden Airbnb - det är så himla bra! Det finns så många fantastiska boenden att välja på till konkurrenskraftiga priser. Alla värdar jag bott hos har varit mycket trevliga och hjälpsamma.”<br><br><strong>När kom Guestit in i bilden?<br></strong><br>”Jag köpte en lägenhet i Stockholm förra sommaren pga jobb. I jobbet reser jag mellan Stockholm och Göteborg flera gånger per månad vilket gjorde att lägenheten stod tom alltför ofta. Jag kom att tänka på Airbnb, men insåg samtidigt att det skulle vara svårt att orkestrera uthyrningen i Stockholm när jag är i Göteborg. Jag googlade runt lite och hittade Guestit. De var mycket hjälpsamma och vi kom snabbt överens. Nu har jag hyrt ut med Guestit i snart 3 månader och får äntligen valuta för pengarna jag la på lägenheten.”<br><br><strong>Vad tycker du om tjänsten?<br></strong><br>”Min erfarenhet med Guestit har varit genomgående positiv. Jag har fått ut mer av mitt hem och Guestit har tagit hand om lägenheten mycket väl, jag kommer alltid hem till ett skinande rent, nybäddat hem.”<br><br><br><strong>Vad är det bästa med ditt hem?<br></strong><br>”Jag älskar det rymliga köket som ligger i anslutning till vardagsrummet. Lägenheten är på 54 m² så den är väldigt rymlig. Läget på Södermalm är perfekt för mig då jag gillar en levande stadsmiljö.”<br><br>Har du en lägenhet som står tom onödigt ofta? Skaffa dig då en passiv inkomst med Guestit och få ut det mesta av ditt hem!<br><br>Besök www.guestit.se för att ta reda på vad ditt hem kan vara värt.</div>
</div>


Möt en Guestit-värd!

<div class="trix-content">
  <div>Många tror att handskas med korttidsuthyrning behöver vara något komplicerat men det gäller bara att knäcka koden. Det finns många trösklar när det kommer till att göra korttidsuthyrning lönsamt men dessa är inga hinder som inte går att ta sig över. Exempelvis så medför korttidsuthyrning utmaningen att man behöver ha flera bokningar under en kortare tid. Lyckligtvis går detta att lösa, och med rätt marknadsföring och underhåll blir det möjligt att flera kortare bokningar genererar samma intäkt som en längre bokning. Här kommer fem tips för dig som bestämt sig för att ge sig in i korttidsuthyringsbranchen! <br><br><strong>1. Tänk noggrant igenom minimikravet för antalet nätter.<br></strong>När man ger sig in i korttidsuthyrningsmarknaden är det viktigt att bestämma ett minimikrav för antalet nätter en gäst måste stanna för att få hyra din bostad. Även om man kan tro att det avleder gäster som bara vill stanna i en natt eller två, så kan det visa sig vara mer lönsamt i det långa loppet. Exempelvis, om man tackar ja till en en-nattsbokning i mitten av veckan kommer det att förhindra andra gäster, som vill hyra lägenheten för hela veckan, från att boka. Genom att sätta ett minimikrav garanterar du att varje bokning av ditt boende tillför ett högre värde. <br><br><strong>2. Känn till vad som händer i närområdet.<br></strong>Det kan vara svårt att hyra ut bostäder under lågsäsong då det finns färre potentiella kunder. Detta behöver dock inte betyda att korttidsuthyrning inte längre är aktuellt bara för att det är en regnig höstdag i Stockholm. Det man inte får glömma är att livet i städerna fortsätter fast än att det är lågsäsong och det sker olika event som kan locka de som är intresserade. Många är villiga att boka en weekend till staden där ens favoritlag spelar en match eller ens favoritartist ska hålla en spelning. Genom att ta sig tiden att söka upp dessa evenemang kan man marknadsföra sig till de som i stunden letar efter ett korttidsboende. <br><br><strong>3. Försäkra dig om att bostaden är välskött.<br></strong>Om man hanterar flera bostäder som används för korttidsuthyrning är det enkelt hänt att någon av de halkar efter gällande underhåll. Detta kan förhindra din framgång på korttidsuthyrningsmarknaden. Ta den tid som behövs för att försäkra dig om att bostaden/bostäderna är rena och redo ifall det skulle dyka upp en sista-minuten-bokning. Väldigt många av bokningarna kommer att göras bara några dagar innan själva incheckningen så det gäller att alltid vara redo. Trots allt vill man inte förhindra en kund från att boka just din bostad bara för att lägenheten inte är iordninggjord. <br><br><strong>4. Undersök vilka människor som troligtvis blir dina kunder.<br></strong>Det är massa av olika människor som använder sig utav korttidsuthyrning. Det kan exempelvis vara affärsresenärer eller en grupp av vänner som är på semester. Genom att veta till vilken kategori dina gäster troligtvis kommer att tillhöra, kommer du kunna förbereda bostaden så att den sticker ut och bli mer attraktiv för dina kunder. Om lägenheten ligger i ett område som inte är så populärt bland barnfamiljer kan det vara lägligt att överväga om man ska köpa möbler som familjer värderar högt, som exempelvis en spjälsäng eller en barnstol. Om lägenheten istället har många affärsresenärer kan de attraheras av snabbt wifi och bra uppkoppling.<br><br><strong>5. Överträffa kundernas förväntningar.<br></strong>När du hyr ut en bostad under kort tid kan det bli lockande att skära ner på kostnaderna vilket resulterar i sämre service. För varför ska du anstränga dig för gäster som endast stannar i ett par dagar? Detta är fel inställning att ha då korttidsuthyrningar kan leda till längre hyreskontrakt eller återkommande gäster. Genom att överträffa kundens förväntningar kommer du öka chanserna för att gäster väljer att använda sig av din bostad/ dina bostäder igen.<br><br>För att lyckas med korttidsuthyrning måste man vara beredd på att det tar mycket energi, man bör dessutom ha ett öga för detaljer. Ibland kan det vara svårt att hitta tid till städning, hantering av bokningar och hålla sig uppdaterad om vad som händer i närområdet. Om du vill ha hjälp så tar vi på Guestit gärna hand om uthyrningen så att du kan slappna av och ägna din tid åt annat. Vi hanterar allt från att se till att bostaden blir bokad till att den är skinande ren i alla lägen!</div>
</div>


Fem viktiga tips för lyckad korttidsuthyrning

<div class="trix-content">
  <div>Vi får ibland frågan: “Varför ska jag ge Guestit en del av kakan, när jag istället bara kan hyra ut min lägenhet på Airbnb själv?” Det korta svaret är: du tjänar klart mer. <br>-<br>Airbnb är förvisso enkelt att komma igång med, det är bara att skapa ett konto, lägga upp några foton och välja vilka datum man vill hyra ut. Men för att få ut det mesta av den enorma potential som finns vad gäller intäkter, är Airbnb i stort sett ett heltidsjobb. Man ska sköta städning, nyckelöverlämning, prissättning, gästkommunikation etc. För några somrar sedan upptäckte vi potentialen som finns i Airbnb-uthyrning. Vi bestämde oss för att göra uthyrning så lönsamt och enkelt som möjligt för fler människor och började hjälpa fler att hyra ut sina bostäder, idag har vi över 100 nöjda kunder som vi sköter allt arbete åt. Guestit ger ofta fördubblade intäkter jämfört med vanlig långtidsuthyrning och vi ger även i snitt 50% högre intäker än jämförbara Airbnb-boenden, kort sagt lönar det sig i princip alltid att använda sig av Guestit jämfört med annan andrahandsuthyrning.<br><br>Hur kan vi då tjäna så mycket mer? Det som primärt gör våra annonser mycket framgångsrika är att vi dagligen fokuserar på 3 saker:<br><br><strong>Prissättning</strong> <br><br>Detta är självklart centralt när det kommer till att tjäna så mycket som möjligt, därför bygger Guestits prissättningsteam en prisstrategi för varje lägenhet. Prissättningen är dynamiskt, uppdateras i realtid och beror på datum, efterfrågan, längd på bokning m.m. <br><br><strong>Femstjärnig service <br></strong><br>Vi sköter städning av hotellstandard, gästkommunikation 24/7 och en genuin personlig gästupplevelse med lokala rekommendationer och välkomstgåvor. Gästerna uppskattar verkligen att vi är tillgängliga för kommunikation dygnet runt och lämnar oss femstjärniga omdömen som gör annonsen attraktiv för framtida gäster.<br><br><strong>Annonsoptimering</strong> <br><br>Våra mäklarfotografer plockar fram det bästa med din lägenhet, sedan skapar vi en tilltalande, skräddarsydd annons för din bostad genom kreativ copywriting.<br><br>Hur mycket kan man då tjäna på Airbnb med Guestit? Nedan har vi sammanställt Guestit-kundernas genomsnittliga inkomster i Stockholm.<br><br><strong>Norrmalm<br></strong><br><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU2NSwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--a7fb6c8429087d61a4c0a172e194d2436313d7ff/NorrmalmInfoBlad.png" width="2427" height="1006"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="2427" height="1006" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU2NSwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--a7fb6c8429087d61a4c0a172e194d2436313d7ff/NorrmalmInfoBlad.png">
</figure></action-text-attachment><br><br><strong>Gamla Stan<br><br></strong><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU2NiwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--ff1b2f8b3b9769b5c4e6f95d48378ff6bc3945ac/GamlaStanInfoBlad.png" width="2427" height="1002"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="2427" height="1002" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU2NiwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--ff1b2f8b3b9769b5c4e6f95d48378ff6bc3945ac/GamlaStanInfoBlad.png">
</figure></action-text-attachment><br><br><strong>Östermalm</strong><br><br><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU2NywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--dcc11ab57c639e5aa03f230f4e03366cf72dc733/O__stermalmInfoBlad.png" width="2427" height="1002"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="2427" height="1002" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU2NywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--dcc11ab57c639e5aa03f230f4e03366cf72dc733/O__stermalmInfoBlad.png">
</figure></action-text-attachment><br><br><strong>Södermalm</strong><br><br><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU2OCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--2249c7d4142af92fb2aabe16c07b3e18589282d3/So__dermalmInfoBlad.png" width="2427" height="1022"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="2427" height="1022" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU2OCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--2249c7d4142af92fb2aabe16c07b3e18589282d3/So__dermalmInfoBlad.png">
</figure></action-text-attachment><br><br><strong>Kungsholmen<br></strong><br><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU2OSwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--fbff30748c10d2f0d718b9c0eb4f76d0db58d377/KungsholmInfoBlad.png" width="2427" height="1002"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="2427" height="1002" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NjU2OSwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--fbff30748c10d2f0d718b9c0eb4f76d0db58d377/KungsholmInfoBlad.png">
</figure></action-text-attachment><br><br>Som ni kan se talar siffrorna sitt tydliga språk, Guestit är det absolut mest lukrativa alternativet för andrahandsuthyrning. Kontakta oss om du ska på semester så får vi ut det mesta av ditt hem! Kom igång på guestit.se eller maila intresse@guestit.se så gör vi din andrahandsuthyrning enkel och lönsam.</div>
</div>


Korttidsuthyrning med Guestit - så mycket kan du tjäna!

<div class="trix-content">
  <div><strong>Alltid incheckning dygnet runt</strong></div><div><br>Onlineincheckningen är öppen dygnet runt sju dagar i veckan. Det enda du behöver tänka på är att du checkar in inom det intervall som angivits på din bokningsbekräftelse, till exempel mellan klockan 15 och 22.</div><div>Anländer du tidigare och vill kunna få tillträde till bostaden direkt? Då finns möjligheten att välja tidig incheckning.<br><br></div><div><strong>Så checkar du in&nbsp;</strong></div><div><br>Incheckningen är utformad för att vara så enkel som möjligt samtidigt som säkerhetskraven är höga. Vi behöver veta att det är du som checkar in och ingen annan.</div><div><br><strong>1. Ankomsttid: </strong>Första steget är att du anger ankomsttid.<br><br></div><div><strong>2. Kontaktuppgifter: </strong>Fyll i din folkbokföringsadress och dina kontaktuppgifter.<br><br></div><div><strong>3. Identifiera dig med pass/ID-kort: </strong>Vi har valt en snabb och säker identifieringsprocess så att vi vet att rätt person checkar in. Ta ett foto av ditt pass eller ID-kort och ladda upp det här.<br><br></div><div><strong>4. Kreditkort för deposition: </strong>Vänligen fyll i dina kortuppgifter. I samband med incheckningen betalar du en deposition på 250€. Hela depositionen betalas tillbaka till samma kort och konto när du lämnar boendet och checkar ut. Vill du inte betala deposition? Vi erbjuder depositionsbefrielse mot en avgift på 35€.</div><div><br>Nu är incheckningen klar och du kan njuta av din vistelse. Passa på att utforska området och allt som boendet erbjuder. Vi på Guestit hoppas att du kommer trivas riktigt bra!</div>
</div>


Checka in online

<div class="trix-content">
  <div><strong>Bo centralt eller lite mer lantligt i Stockholm?<br></strong><br></div><div>Merparten av Guestits korttidsboenden finns i Stockholm – en stad med många ansikten och unika stadsdelar. Stockholm är en stor stad både när det gäller yta och befolkningsstorlek. Man räknar med att regionen Storstockholm består av 26 kommuner och har en folkmängd på över 2 miljoner människor.</div><div><br>Utgå gärna från din privata situation och syftet med din resa. Om du ska på företagsbesök i city kan det vara smidigt att bo i city och ha gångavstånd till allting. Detta gäller särskilt dig som vill besöka restauranger, barer, affärer, sevärdheter och annat som storstan erbjuder.</div><div><br>Om du föredrar ett lugnare tempo utanför dörren kan du välja en närförort eller en närliggande kommun. Det finns många fina platser runt Stockholm och du befinner dig ofta nära allt vatten som ger staden dess speciella atmosfär.</div><div><br><strong>Smidiga kommunikationer</strong></div><div><br>Den täta biltrafiken i Stockholm kan vara ett problem men som tur är finns ett utbyggt tunnelbanenät och genomtänkta bussförbindelser. Du kan med andra ord bo lantligt och snabbt pendla in till stan. Så är det med till exempel Lidingö – en pärla utanför Stockholm där Guestit har förmedlat många gästnätter. <a href="https://sl.se/sv/">Här kan du planera din resa med SL »</a></div><div><br><strong>Kommer du ensam, i par eller med barn?</strong></div><div><br>Guestit används av allt från ensamresenärer till stora barnfamiljer. Behoven ser olika ut när det gäller boendeyta, antal sovrum, parkering, köksutrustning och bekvämligheter av olika slag. För att underlätta din bokningsprocess tillhandahåller Guestit mycket information om varje objekt. Kolla särskilt under rubrikerna Bekvämligheter och Sovarrangemang där du ser om boendet är rätt för dig och ditt eventuella sällskap.</div><div><br><strong>Affärsresenärer</strong></div><div><br>En av våra stora kundgrupper är affärsresenärer eftersom Guestit är ett populärt alternativ till hotell. Du bor i en riktig bostad men med hotellstandard. Kolla gärna lite extra i våra objektsbeskrivningar, till exempel gällande wifi och laptopvänlig arbetsyta.</div><div><br><strong>Prisnivå</strong></div><div><br>Sist men inte minst, försäkra dig om att bostaden passar din budget. I Stockholm kan hyrorna variera ganska mycket beroende på område och standard. Om du ska stanna en längre tid är det värt besväret att jämföra flera alternativ i Guestits söktjänst.</div><div>Vi hoppas att du har nytta av dessa tips när du söker korttidsboende i Stockholm. <a href="https://www.guestit.se/sok-boende?city=stockholm">Här kan du söka och boka ditt boende »</a><br><br></div>
</div>


Välj område och bostad

<div class="trix-content">
  <div>Det är enkelt och smidigt att boka Guestits extratjänster. Du väljer vilken tjänst du vill ha och när du vill ha den. Du lägger tjänsten i varukorgen och bekräftar sedan bokningen.</div><div><br></div><div><strong>Extrastädning</strong></div><div><br>Vill du ha en skinande ren bostad under hela vistelsen? Boka en eller flera extrastädningar så ser våra lokalvårdare till att allt blir lika fint som när du anlände. Städningen schemaläggs så att den passar dig och den utförs alltid av erfaren personal och med miljövänliga produkter.</div><div><br><strong>Tidig incheckning</strong></div><div><br>Kommer du fram tidigare än ordinarie incheckning och skulle vilja ha tillträde till bostaden? Då kan du redan nu boka tidig incheckning. Vi kommer överens om en ny incheckningstid då du kan börja använda bostaden och njuta av din vistelse.</div><div><br><strong>Sen utcheckning</strong></div><div><br>Du som vill stanna lite längre har möjlighet att boka sen utcheckning. Du får värdefull extra tid på dig oavsett om det är arbetet som kräver detta eller om du helt enkelt vill packa och njuta av den sista dagen utan stress.</div><div><br><strong>Depositionsbefrielse</strong></div><div><br>Guestit erbjuder depositionsbefrielse som en extratjänst. I samband med incheckningen betalas vanligtvis en deposition på 250€. Hela depositionen betalas tillbaka till samma kort och konto när du lämnar boendet och checkar ut. Mot en avgift på 35€ befrias du från att betala deposition.</div><div><br><strong>Tandborste och tandkräm</strong></div><div><br>Har du glömt din tandborste eller tandkräm? Eller vill du inte släpa med dig toalettsakerna på resan? Oroa dig inte. Du kan beställa tandborste och tandkräm så att de levereras direkt till din bostad.</div><div><br><strong>Frukt- och godiskorg</strong></div><div><br>Njut av gott tilltugg som väntar på dig när du anländer. Eller lägg en beställning när som helst under din vistelse. Du kan få en riktigt fräsch fruktkorg, en läcker godiskorg – eller en skön blandning av frukt och godis.</div><div><br><strong>Transport till flygplats</strong></div><div><br>Som avslutning på vistelsen tar många en taxi till flygplatsen eller beger sig dit på annat sätt. Varför vänta in i det sista med att boka transport till flygplatsen? Använd vår extratjänst så säkerställer du att du får en taxi eller annat önskat färdmedel på den tid som passar dig.</div><div><br><strong>Fler extratjänster</strong></div><div><br>Lägg till de extratjänster som passar dig bäst och som förhöjer din upplevelse mest. Vi på Guestit gör gärna din vistelse till något alldeles extra och kan även tillhandhålla fler extratjänster utifrån dina personliga önskemål.</div>
</div>


Välj tilläggstjänster för din resa

<div class="trix-content">
  <div>Photo by <a href="https://unsplash.com/@markuswinkler?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash">Markus Winkler</a> on <a href="https://unsplash.com/photos/black-and-white-braille-typewriter-EX9QVVFtQxw?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash">Unsplash</a><br><br></div><div>Thank you for choosing to book your accommodation on Guestit.se.<br>Please ensure you read the information below to ensure your stay is enjoyable.&nbsp;</div><div><br><strong>Booking&nbsp;</strong></div><div>All bookings are accepted on the basis that you have read, understood and agree to abide, and be bound by, the following Terms and Conditions.&nbsp;<br><br></div><div>Please note: Check-in will only be authorized once you have agreed to the Terms and Conditions and paid all accommodation/booking fees and supplied all details required and a photo of your governmental ID.&nbsp;<br><br></div><div>Please contact our agents if you require further clarification:<br>Email: Always communicate through the channel you received you booking confirmation<br>Phone: +468356564<br><br></div><div>Office hours are Monday to Friday 08:30– 17:00&nbsp;</div><div><br><strong>Check-in &amp; Check out&nbsp;</strong></div><div>Unless check-in time is stated specifically in the listing-ad, check-in times are between 15:00 and 22:00 unless you have arranged otherwise with our office. (check-in fees for later check- ins may apply)<br><br></div><div>We are closed on public holidays and weekends. You are able to check in and out on these days however additional fees may apply.&nbsp;<br><br></div><div>Please note that all properties have a minimum 5 night stay policy unless otherwise stated on the listing.&nbsp;<br><br></div><div>Unless check-out time is stated specifically in the listing-ad, check-out time is att 11:00. Late check-out fee of 30€ applies.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Cancellations&nbsp;</strong></div><div>Listing specific cancellation policy applies. The specific policy is stated in the bottom of the listing page.<br><br></div><div>Under no circumstances are the 1% credit card surcharge and €25.00 booking fee refunded. Please ensure that you have researched the property prior to making your booking.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Houserules</strong></div><div>Apart from general rules of conduct explained below each listing has its specific house-rules that you as a guest agree to when booking your stay. The specific house-rules are stated in the bottom on the listing page.</div><div><br><strong>Property Viewings&nbsp;</strong></div><div>Property viewings are only offered on bookings of more than a two month period and are subject to availability.&nbsp;</div><div><br><strong>Deposit&nbsp;</strong></div><div>*PLEASE NOTE* -<br>&nbsp;WE WILL PERFORM A CREDIT CARD AUTHORIZATION HOLD ON YOUR CREDIT CARD FOR THE AMOUNT OF €300 OR MORE FOR THE AMOUNT STATED ON THE LISTING FOR THE DURATION OF YOUR STAY PLUS TWO DAYS AFTER YOUR DEPARTURE. THIS IS DONE AS SECURITY MEASURE IN CASE OF ANY DAMAGES TO THE PROPERTY. SEVEN DAYS AFTER YOUR DEPARTURE DATE WE WILL RELEASE THE AUTHORIZATION HOLD ON YOUR CREDIT CARD.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Booking Payments&nbsp;</strong></div><div>All bookings must be paid in full prior to check-in. The only exceptions to this will be based on the length of stay and are at the discretion of Guestit. Please be advised that a 1% surcharge is included in the price for booking and it applies to all MasterCard and Visa payments when entering into any transaction with Guestit.&nbsp;<br><br></div><div>Credit Card Fees are not refundable under any circumstances.<br>If you choose to vacate a property prior to your check out date, all funds paid will be non-refundable. The client also agrees to be liable to all outstanding balances and rental funds at the time of vacate. Alternatively you may wish to pay by invoice/direct deposit. Please ensure your booking number is used as a reference. If this reference is not used we cannot guarantee that this money will be receipted to your booking and may therefore cause delays at check in time. Deposits are not transferable.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Extentions&nbsp;</strong></div><div>All extensions of bookings must be fully paid when the extension request is made. Extensions cannot be guaranteed and are subject to other bookings in place.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Credit card payments&nbsp;</strong></div><div>A Credit Card Authorisation Form is required for each booking and must be completed and returned along with a copy of your Photo ID prior to your check in.<br><br>Any cleans that are not a standard clean e.g. the property has been left especially dirty will be charged at a further €75.00 per hour. This will be deducted from your Credit Card.&nbsp;<br><br></div><div>If during or after your stay an item is reported, constituting a charge, Guestit may put a hold for this amount on your credit card. The amount will then be completed and charged once an invoice has been issued. The difference where applicable will be released back into your account if these details have been provided; or If a charge has been made and there is a balance owing it will be returned to a bank account if account details have been supplied following an inspection and subject to the further conditions in this agreement, provided the premises are left in the same condition as at the start of the booking and provided all cleaning invoices have been received.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Rates&nbsp;</strong></div><div>Please be aware that rates are being updated every hour, hence only rates at every single time for inquiring applies.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Keys&nbsp;</strong></div><div>Upon payment in full of your accommodation and Credit Card Authorisation Form and copy of Photo ID is received, keys will be issued to you.&nbsp;<br><br></div><div>If you intend to arrive outside of check-in hours, you must make prior arrangements with our office. Please be aware that after hours check in and check out fees may apply.&nbsp;</div><div><br>All guests are responsible for the safekeeping of accommodation keys and all keys are to be returned. Any missing keys will be replaced and the cost charged to your credit card.&nbsp;<br><br></div><div>If you lock your keys in the apartment, an agent may be available to attend. Please be aware that this will incur an after hours call out fee of $50.00. If an agent is unable to attend and a locksmith is required you will be charged the locksmith’s costs.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Number of Occupants&nbsp;</strong></div><div>All accommodation must only be used for private/residential use only and to accommodate the number of guests stated on your booking confirmation.&nbsp;<br><br></div><div>Exceeding the stated number of guests will result in a termination of booking and you being required to vacate the property immediately without refund.<br><br>Charges for additional guests will be debited to your Credit Card without further notice. If the amount owing is above the amount held you hereby accept this liability.&nbsp;<br><br></div><div>No functions or parties may be conducted at the property under any circumstances. Quiet hours are from 22:00 to 07:00. If complaints are received and you are found not to have been respectful of neighbours in any way you will be required to vacate the premises with no further notice nor refund.&nbsp;<br><br></div><div><strong>What to bring&nbsp;</strong></div><div>All premises (unless stated on website) are fully self-contained. Personal requisites are not provided. It is expected that you will need to bring washing powder, detergents, and toilet paper as well as any other cleaning items.&nbsp;<br><br></div><div>Bed-linen and bath-soap and shampoo is provided.&nbsp;</div><div><br><strong>Cleaning&nbsp;</strong></div><div>All accommodation bookings are accepted on the basis that all occupants treat the property with the same respect as their own home in accordance with these Terms and Conditions. A professional clean will be carried out on check out and the cost is included in your total booking amount. Mid-stay cleans &amp; a change of linen are available upon request and do incur additional fees. If a property is found to be left in an unreasonable state at check out, there may be excess cleaning charges involved. This will be determined on a case to case basis and a member of our team will contact the guest to advise of the excess cleaning.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Linen&nbsp;</strong></div><div>Linen is included in the booking price. A standard package is provided which includes one set of sheets and pillowcases per bed, one blanket, and one towel per person.&nbsp;</div><div><br><strong>Noice/Nuisance</strong><br>Immediate termination may apply in the event of excessive noise, nuisance or disturbance caused to neighbouring properties during your occupancy. Guestit has the absolute and sole discretion to cancel my/our occupancy in the event that guests actions or behaviour compromise the safety and /or quiet enjoyment of neighbouring properties or others. The guest will be fully responsible and liable for payment of all charges incurred, irrespective of such cancellation, together with any financial loss suffered by the property owner and Guestit, to be debited from my security deposit or credit card without further notice.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Pets&nbsp;</strong></div><div>No pets are allowed either onto the grounds of the property, nor inside the accommodation under any circumstances. Any pets found in accommodation properties will result in a termination of your booking and additional cleaning charges will be debited to your credit card or deducted from your security deposit.&nbsp;<br><br></div><div>If a pet is reported at the property without authority you will be charged a fee of €400.00 for fumigation of the property.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Insurance&nbsp;</strong></div><div>Bookings are only valid if the Guest has a valid EU travel insurance covering the booking. In confirming a booking, the Guest also confirms having a valid EU travel insurance covering the booking.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Damage&nbsp;</strong></div><div>Whilst staying the Guest is fully responsible for all breakages and damage caused to the property, its furniture fittings, or any consequent loss suffered by the Property Owner and Guestit. Any such breakages, damage or loss must be reported IMMEDIATELY to the Guestit and either replaced to the satisfaction of the Property Owner/Guestit, or paid for prior to departure. Failure to comply with this condition will result in a debit of any such costs and expenses to your credit card or security deposit without further notice.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Smoking inside premises&nbsp;</strong></div><div>There is no smoking inside any of the Properties. If there is evidence of such including a smoke odour you will be charged a fee of €500.00 to cover the cleaning of curtains, carpets and air-conditioning sterilization.&nbsp;</div><div><br><strong>Repairs&nbsp;</strong></div><div>The Guest agree to permit all repair and/or service personnel to enter the property for the purposes of conducting any repair, service or maintenance deemed necessary by the Property Owner/Guestit. If repairs need to be carried out please report the issue in the form provided in the check-in message.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Personal belongings&nbsp;</strong></div><div>Please remember to take your personal belongings with you upon your departure as the Property Owner/Agent accept no responsibility whatsoever for any such items left behind.&nbsp;<br><br></div><div><strong>Fire alarm call outs&nbsp;</strong></div><div>Please be aware that our apartments and buildings are fitted with extremely sensitive smoke alarms.<br><br>Please ensure that all windows are open whilst cooking and there is sufficient ventilation. If the fire brigade is called to your apartment due to accidental/unwanted alarm activation, there is an €1000.00 charge which will be passed onto the occupying tenant.&nbsp;</div><div><br><strong>Internet&nbsp;</strong></div><div>Unless stated in the add, internet access is not available to the accommodation.&nbsp;<br><br></div><div><strong>After hours assistance<br></strong>Always communicate in text through the channel you received you booking confirmation. You will get swift answers between 07-23.</div><div><br>For urgent after hours assistance please call +468356564.<br>Please be aware that agents on call do attend appointments. If they are not available please leave a message and then will contact you back as soon as possible. A call out fee may apply in these circumstances.&nbsp;</div><div><br><strong>Disclaimer&nbsp;</strong></div><div>I as the Guest hereby acknowledge and agree that the Property Owner and Guestit will not be held responsible nor liable for:&nbsp;<br><br></div><ul><li>Any injury or loss suffered by the occupants, their invitees or guests whatsoever or howsoever caused whilst I/we are in occupancy of the accommodation due to my/our failure to comply with the Term and Conditions or House Rules;</li><li>Any other injury or loss suffered by the occupants, their invitees or guests whatsoever or howsoever.</li><li>Any noise, disturbance or inconvenience caused as a result of renovation/building/road works being carried out in or near the vicinity of the accommodation&nbsp;<br><br></li></ul><div>It is hereby agreed that Guestit provides holiday accommodation booking services only for and on behalf of the property owner. Any property descriptions or advertising materials are to be viewed as a general guide only. The agent or its representatives will not be held responsible or liable for any deficiency in the holiday accommodation or its furniture/fittings.&nbsp;</div><div>&nbsp;</div>
</div>


Bokningsvillkor

<div class="trix-content">
  <div>Photo by <a href="https://unsplash.com/@rodeutsch?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash">Robin Jonathan Deutsch</a> on <a href="https://unsplash.com/photos/a-book-on-a-table-tB4PbGiJZDk?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash">Unsplash</a><br><br>Våra olika bostäder har olika avbokningsvillkor. För att se vilka villkor som gäller:<br>1. Sök du efter de datum du vill boka och klicka in på ett alternativ<br>2. På bostadssidan återfinnes villkor för bokning och avbokning längst ner på sidan.&nbsp;<br><br>Översikt över de avbokningsvillkor som finns:<br><br><strong>Flexible</strong></div><ul><li>Guests can cancel until 5 days before check-in for a full refund, and the host won’t be paid.</li><li>If guests cancel after that, the host will be paid for each night they stay, plus 1 additional night, plus 50% for all unspent nights</li></ul><div><br><strong>Moderate</strong></div><ul><li>To receive a full refund, guests must cancel at least 30 days before check-in.</li><li>If guests cancel between 7 and 30 days before check-in, the host will be paid 50% for all nights.</li><li>If guests cancel less than 7 days before check-in, the host will be paid 100% for all nights.</li><li>Guests can also receive a full refund if they cancel within 48 hours of booking, if the cancellation occurs at least 14 days before check-in.</li></ul><div><br><strong>Strict</strong></div><ul><li>To receive a full refund, guests must cancel within 48 hours of booking, and the cancellation must occur at least 14 days before check-in.</li><li>If guests cancel 14 or more days before check-in but not within 48 hours of booking, the host will be paid 50% for all nights.</li><li>If guests cancel between 7 and 14 days before check-in, the host will be paid 50% for all nights.</li><li>If guests cancel after that, the host will be paid 100% for all nights.</li></ul><div><br></div>
</div>


Avbokningsregler

<div class="trix-content">
  <div><strong>Julias historia<br></strong><br></div><div>Julia, som arbetar inom finans, hade tidigare hyrt ut sin lägenhet på långtidskontrakt vid flera tillfällen. Eftersom hon nu bor med sin partner var hon osäker på framtidsplanerna för lägenheten. Hon valde att hyra ut den tills dess att hon bestämt sig för att sälja eller flytta tillbaka.</div><div><br>För drygt ett år sedan kontaktade Julia Guestit för att höra om vi kunde erbjuda en bättre avkastning än vad hon fick på långtidsmarknaden. Och det kunde vi verkligen, minst sagt.<br><br></div><div><strong>Guestits utmaningar</strong></div><ul><li>Att konsekvent leverera en högre avkastning än Julias inkomst från långtidshyran</li><li>Att upprätthålla hög beläggningsgrad och hyra per natt under lågsäsong</li><li>Att kartlägga konkurrensen i Stockholm året runt</li></ul><div><strong><br>Vår strategi</strong></div><ul><li>Vårt prissättningsteam skapade en skräddarsydd prissättningsstrategi för lägenheten</li><li>Vi inspekterar lägenhetens skick mellan varje gäst och åtgärdar det som behövs - ibland fungerar vi även som fastighetsskötare</li><li>Vi samlar in och analyserar marknadsdata - man kan nästan kalla oss experter</li></ul><div><strong><br>Resultaten</strong></div><ul><li>I genomsnitt 112 % högre intäkter än vad Julia skulle ha fått med långtidskontrakt</li><li>Vi upprätthöll intäkter och beläggningsgrad även under lågsäsong</li><li>En nöjd bostadsägare som kan koppla av medan vi tar hand om hemmet</li></ul><div><br><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NzQ2OCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--0c63c0c64451b5abdbb175823b1d06833b4f52e0/Ska%CC%88rmavbild%202024-03-14%20kl.%2000.01.57.png" width="2028" height="922"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="2028" height="922" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NzQ2OCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--0c63c0c64451b5abdbb175823b1d06833b4f52e0/Ska%CC%88rmavbild%202024-03-14%20kl.%2000.01.57.png">
</figure></action-text-attachment></div><div><strong><br>Julias utlåtande</strong></div><div>"Guestit har varit en räddare i nöden! Till en början var jag tveksam till att byta från långtidshyra, men jag är så glad att jag gjorde det. Teamet på Guestit är otroligt professionella och de tar hand om allt. Jag har kunnat tjäna betydligt mer pengar genom att hyra ut min lägenhet med Guestit, och jag behöver inte oroa mig för något. Jag rekommenderar varmt Guestit till alla som vill maximera sina hyresintäkter."<br><br></div><div><strong><br>Guestit: Alternativet till Airbnb för bostadsägare</strong></div><div>Guestit är en plattform för korttidshyra som erbjuder bostadsägare ett bättre sätt att hyra ut sina bostäder. Vi tar hand om allt från prissättning och marknadsföring till gästgranskning och städning. Med Guestit kan bostadsägare tjäna mer pengar, ha mer kontroll och njuta av sinnesro.<br><br></div><div><strong><br>Kontakta Guestit idag</strong></div><div>För att lära dig mer om Guestit och hur vi kan hjälpa dig att maximera dina hyresintäkter, besök vår webbplats eller kontakta oss idag. Vi svarar gärna på alla dina frågor.<br><br><br><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NzQ2NywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--fd18cb2c760c3d7626c0032c89afdf2f4a3dbb92/Resurs%203.png" width="232" height="231"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="232" height="231" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NzQ2NywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--fd18cb2c760c3d7626c0032c89afdf2f4a3dbb92/Resurs%203.png">
</figure></action-text-attachment></div>
</div>


Guestit ger bättre resultat än långtidshyra

<div class="trix-content">
  <div><strong>Fallstudie: Guestits prissättningsverktyg ökar dina intäkter</strong></div><div><strong><br>Om ägaren:</strong></div><div>Ägaren, en läkare och entreprenör, har en fantastisk lägenhet i Vasastan som kallas "den lugna oasen". Läget, balkongen och den personliga stilen gör lägenheten till en riktig succé bland gäster.</div><div><br>Lägenheten hade hyrts ut sporadiskt tidigare, men tidsbrist och nya äventyr ledde till att ägaren kontaktade Guestit. Efter en snabb analys av tidigare bokningar insåg vi med hjälp av vår prissättningsalgoritm att vi kunde få ut betydligt mer för lägenheten. Vi tog oss an utmaningen!<br><br></div><div><strong>Utmaningar:</strong></div><ul><li>Att ta emot de första gästerna redan tre dagar efter att ägaren kontaktat oss.</li><li>Att ta över ett objekt som redan varit online.</li><li>Att implementera en prissättningsstrategi som maximerar intäkterna.</li></ul><div><strong><br>Genomförande:</strong></div><ul><li>Vi skapade en skräddarsydd prisstrategi för ägarens lägenhet baserat på data från liknande objekt och aktuella trender.</li><li>Vi prioriterade längre bokningar (4+ dagar).</li><li>Vi höjde det genomsnittliga priset per natt.</li></ul><div><strong><br>Resultat:</strong></div><ul><li>40% högre pris per natt med Guestit!</li><li>En nöjd ägare som kunde släppa tankarna på värdskap och låta oss ta hand om lägenheten.</li><li>Maximerade intäkter baserat på säsong och efterfrågan.</li></ul><div><br><action-text-attachment content-type="image" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NzQ3MiwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--65ffde2aeecaecde76c0769f1da0381f0b839cf2/Ska%CC%88rmavbild%202024-03-14%20kl.%2000.21.20.png" width="1484" height="522"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="1484" height="522" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NzQ3MiwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--65ffde2aeecaecde76c0769f1da0381f0b839cf2/Ska%CC%88rmavbild%202024-03-14%20kl.%2000.21.20.png">
</figure></action-text-attachment><br><strong><br>Varför Guestit?</strong></div><ul><li>Vi har en egenutvecklad prissättningsalgoritm som styrs av vår dataexpert för att optimera dina intäkter.</li><li>Vi har mångårig erfarenhet av både turist- och teknikbranschen.</li><li>Vi annonserar på flera plattformar för att nå ut till så många potentiella gäster som möjligt.</li></ul><div><strong><br>Är du redo att öka intäkterna från din Airbnb-uthyrning? Kontakta Guestit idag!<br></strong><br></div>
</div>


<div class="trix-content">
  <div><strong>Fallstudie: Gästens behov i centrum 24/7<br></strong><br></div><div><strong>Om ägaren Philip:</strong></div><div>Philip jobbar med marknadsföring, har en konstnärlig sida och äger en vackert designad lägenhet på Kungsholmen. Han är väldigt noga med att se till att hans lägenhet tas om hand på rätt sätt. Philip har möbler och annan inredning som han älskar och inte vill ska skadas på något sätt.<br><br></div><div>Istället för att hyra ut sin lägenhet på lång sikt valde Philip att bli en del av delningsekonomin med Guestits hjälp.&nbsp;<br>Det skulle han inte ångra.<br><br></div><div><strong><br>Utmaningar:</strong></div><ul><li>Att svara på alla förfrågningar inom en timme och konvertera dessa till bokningar</li><li>Leverera en femstjärnig upplevelse vad gäller kommunikation och stöd till gäster</li><li>Säkerställa att lägenheten hålls i bra skick</li></ul><div><strong><br>Genomförande:</strong></div><ul><li>Våra kundservicehjältar svarar alltid snabbt och vänligt på alla förfrågningar</li><li>Vi ser till att gästerna har all information om objektet, området, transportmedel och annat viktigt</li><li>Vi screenar gästers profiler, tidigare omdömen och andra källor så att endast pålitliga gäster bor i lägenheten</li></ul><div><strong><br>Resultat:</strong></div><ol><li>100 % svarsfrekvens på gästförfrågningar, vilket leder till mer bokningar och högre ranking</li><li>Svar på meddelanden och förfrågningar inom en timme och fler femstjärniga omdömen än liknande objekt i området</li><li>Nöjda gäster som lämnar femstjärniga omdömen, vilket leder till högre intäkter i framtiden</li></ol><div><br><action-text-attachment content-type="image/png" url="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NzQ3NywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--25b694e9342870a71fc030daae0f82237fe06eab/Ska%CC%88rmavbild%202024-03-14%20kl.%2000.32.41.png" href="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NzQ3NywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--25b694e9342870a71fc030daae0f82237fe06eab/Ska%CC%88rmavbild%202024-03-14%20kl.%2000.32.41.png" filename="Skärmavbild 2024-03-14 kl. 00.32.41.png" filesize="66872" width="1474" height="564" presentation="gallery"><figure class="attachment attachment--preview">
  <img width="1474" height="564" src="https://core.guestit.se/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NzQ3NywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--25b694e9342870a71fc030daae0f82237fe06eab/Ska%CC%88rmavbild%202024-03-14%20kl.%2000.32.41.png">
</figure></action-text-attachment><br><strong><br>Våra kundservicehjältar berättar:</strong></div><div>"På Guestit älskar vi att hjälpa gäster att få en oförglömlig upplevelse i Sverige"<br><strong><em>Maria</em></strong></div><div><br>"Vi finns alltid tillgängliga när en gäst behöver hjälp med något, allt från incheckning till restaurangtips"<br><strong><em>Wahid</em></strong></div>
</div>


<div class="trix-content">
  <div>Denna sekretesspolicy beskriver hur <a href="http://Guestit.se">Guestit.se</a> ("Guestit", "vi", "oss", "våra") samlar in, använder och lämnar ut information, inklusive personuppgifter, i samband med din användning av webbplatsen <a href="http://Guestit.se">Guestit.se</a> ("Webbplatsen") och relaterade tjänster (kollektivt "Tjänsterna") i enlighet med GDPR.</div><div><br><strong>1. Information vi samlar in</strong></div><div>Vi samlar in information från dig på en rad olika sätt när du använder Tjänsterna, inklusive:</div><ul><li><strong>Personuppgifter:</strong>&nbsp; Detta inkluderar information som kan användas för att identifiera dig som individ, såsom ditt namn, e-postadress, telefonnummer, postadress, betalningsinformation, statliga identifikationsnummer (om lagen kräver det) och profilbild.</li><li><strong>Bokningsinformation:</strong>&nbsp; Detta inkluderar information om dina bokningar på Guestit-plattformen, såsom dina resdatum, boendet du bokade, antalet gäster och eventuella specialönskemål du gör.</li><li><strong>Användningsdata:&nbsp;</strong> Vi samlar in information om hur du använder Tjänsterna, till exempel de sidor du besöker, de funktioner du använder, de sökningar du utför och de länkar du klickar på.</li><li><strong>Enhetsinformation:</strong>&nbsp; Vi samlar in information om din enhet, såsom din IP-adress, webbläsartyp, operativsystem och enhetsidentifierare.</li><li><strong>Information från tredje part:</strong>&nbsp; Vi kan komma att samla in information om dig från tredje part, till exempel sociala medieplattformar eller offentliga databaser, i den utsträckning som lagen tillåter.</li></ul><div><br></div><div><strong>2. Hur vi använder din information</strong></div><div>Vi använder din information för en rad olika syften, inklusive:</div><ul><li>Att tillhandahålla och förbättra Tjänsterna</li><li>Att hantera dina bokningar och betalningar via vår betalningspartner Stripe</li><li>Att kommunicera med dig om dina bokningar och Tjänsterna</li><li>Att personanpassa din upplevelse på Tjänsterna</li><li>Att skicka marknadsförings- och kampanjmaterial till dig (med ditt samtycke)</li><li>Att förhindra bedrägeri och upprätthålla säkerheten för Tjänsterna</li><li>Att följa lagen</li></ul><div><br></div><div><strong>3. Dela din information</strong></div><div>I enlighet med GDPR-föreskrifterna kan vi komma att dela din information med tredjepartstjänstleverantörer som hjälper oss att driva Tjänsterna, såsom betalningsförmedlare, fastighetsförvaltningsföretag och marknadsföringsbyråer. Vi kan också komma att dela din information med myndigheter eller brottsbekämpande myndigheter om lagen kräver det.<br><br></div><div><strong>4. Dina val</strong></div><div>Du har valmöjligheter kring hur vi använder din information. Du kan:</div><ul><li>Begära all information som samlats in när som helst</li><li>Uppdatera din profilinformation när som helst</li><li>Avstå från att få marknadsföringskommunikation från oss</li><li>Få tillgång till och radera dina personuppgifter när som helst</li></ul><div><br></div><div><strong>5. Säkerhet</strong></div><div>Vi vidtar rimliga åtgärder för att skydda din information från obehörig åtkomst, avslöjande, ändring eller förstörelse. Men ingen webbplats eller internetöverföring är helt säker.<br><br></div><div><strong>6. Sekretess för barn</strong></div><div>Tjänsterna riktar sig inte till barn under 18 år. Vi samlar inte medvetet in personuppgifter från barn under 18 år. Om du är förälder eller vårdnadshavare och tror att ditt barn har lämnat personuppgifter till oss, vänligen kontakta oss.<br><br></div><div><strong>7. Internationella överföringar</strong></div><div>Din information kan komma att överföras till, lagras och behandlas i länder utanför ditt eget, där dataskyddslagstiftningen kan skilja sig från den i ditt hemland.<br><br></div><div><strong>8. Ändringar i denna sekretesspolicy</strong></div><div>Vi kan komma att uppdatera denna sekretesspolicy då och då. Vi kommer att publicera alla ändringar i sekretesspolicyn på webbplatsen.<br><br></div><div><strong>9. Kontakta oss</strong></div><div>Om du har några frågor om denna sekretesspolicy, vänligen kontakta oss på <a href="mailto:info@guestit.se">info@guestit.se</a>.</div>
</div>


Sekretesspolicy

<div class="trix-content">
  <div><br>Det finns flera tillfällen där du som hyresvärd kan känna att din hyresgäst inte har skött sig och inte följer de avtalsvillkor ni har kommit överens om. Det kan till exempel handla om att du inte får hyran inom utsatt tid, att saker i din bostad har gått sönder eller att hyresgästen stör andra i fastigheten.&nbsp;</div><div><br></div><div>Reglerna för hur du ska gå tillväga om du har en hyresgäst som inte sköter sig beror på om du hyr ut bostaden med förstahandskontrakt eller andrahandskontrakt. Hyr du ut bostaden med förstahandskontrakt, har hyresgästen besittningsskydd.&nbsp;<br><br>Det innebär att du som hyresvärd behöver ha en mycket skälig orsak till uppsägningen. Hyr du däremot ut din bostad i andra hand behöver du inte ha någon som helst anledning till att avbryta kontraktet. I båda fallen är uppsägningstiden dock viktig att ta hänsyn till.&nbsp;</div><h2>Prata med hyresgästen - ett första steg</h2><div>Innan du gör något drastiskt och river kontraktet med din hyresgäst kan det vara en god idé att föra ett samtal med hyresgästen. Många slarvar sig igenom de allmänna ordningsreglerna och är sedan omedvetna om att de <a href="https://www.hemhyra.se/nyheter/guide-sa-kan-du-gora-vid-storningar-fran-grannen/">stör grannar</a> eller bryter avtalet. Oftast räcker det med ett samtal eller ett skriftligt brev för att få hyresgästen att ändra beteende.&nbsp;</div><h2>Avbryta hyreskontrakt</h2><div>I vissa fall fungerar det inte att prata med hyresgästen. Du skickar påminnelser om utebliven hyra, men får ändå ingen betalning. De högljudda festerna fortsätter att äga rum och grannarna har börjat klaga. I detta fall kan det vara läge att bryta kontraktet med hyresgästen för att säkerställa trygghet och bekvämlighet för dina andra hyresgäster eller grannar i fastigheten. En uppsägning eller vräkning måste alltid ske skriftligen och med en delgivning som underlag.&nbsp;</div><h2>Hyr trygga bostäder med Guestits korttidsuthyrning</h2><div><strong>Letar du efter en tillfällig bostad är </strong><a href="https://guestit.se/#search-box"><strong>korttidsuthyrning med Guestit</strong></a><strong> en bra lösning. Vi erbjuder trygga och bekväma bostäder som lämpar sig lika bra för affärsresan som för semestern, såväl som för den som behöver tillfälligt boende. Kontakta vår kundtjänst eller sök runt i utbudet av fräscha och stilfulla bostäder i olika storlekar.&nbsp;</strong></div>
</div>


Vad gör jag om min hyresgäst inte har skött sig?

<div class="trix-content">
  <div><br>Att hyra en bostad som inneboende innebär att du delar bostad med den som äger eller hyr huset eller lägenheten. Det kan till exempel vara så att du hyr ett rum, flera rum eller en våning, där det sistnämnda är vanligast i hus. Att bo som inneboende har blivit ett allt mer populärt alternativ i takt med att bostadspriserna för både bostadsrätter och hyresrätter har ökat.&nbsp;</div><div><br></div><div>Innan du tar steget att hyra in dig som inneboende finns det några saker som är viktiga att ha koll på. Hyr du in dig i en bostadsrätt är det <a href="https://lagen.nu/2012:978">lagen om uthyrning av egen bostad</a> som gäller. Är det däremot en hyresrätt du hyr in dig i är det istället hyreslagen du ska gå efter.&nbsp;</div><h2>Hitta rum att hyra</h2><div>Idag finns det flertalet plattformar och hemsidor du kan använda dig av för att hitta lediga rum att hyra. Det är viktigt att du kontrollerar att uthyraren är seriös och att ni tydligt specificerar vad som gäller för inneboende. Föredrar du att <a href="https://guestit.se/#search-box">bo i egen bostad</a> kan vi rekommendera vår korttidsuthyrning på Guestit, som gör det möjligt för dig att hyra bostad under kortare eller längre perioder i städer som bland annat Stockholm och Göteborg.&nbsp;</div><h2>Regler om avtal</h2><div>Även som inneboende bör det finnas ett tydligt och skriftligt avtal mellan dig och uthyraren. På så sätt har du något att gå tillbaka till om ni skulle hamna i en tvist och se vad ni kommit överens om i frågan. Här kan vi med fördel rekommendera gratis mallar som är specifikt framtagna för den som vill hyra ut eller hyra in sig som inneboende.&nbsp;</div><h2>Regler för inneboende</h2><div>Hyr du ett rum i någon annans bostad finns det även här regler att följa. Det är viktigt att ni har en tydlig överenskommelse och att detta specificeras på ett avtal. Det är viktigt att vara medveten om att du som inneboende inte har något besittningsskydd och att du bör skriva dig på adressen för att undvika folkbokföringsbrott. Utöver det är det främst de överenskomna reglerna mellan dig och hyresvärden som gäller.&nbsp;</div>
</div>


Vilka regler gäller för att hyra bostad som inneboende?

<div class="trix-content">
  <div><br>Funderar du på att <a href="https://guestit.se/">hyra en bostad</a>? Idag finns det många olika sätt som du kan hyra bostad på. Du kan till exempel använda dig av vår korttidsuthyrning där du kan hyra vackra, moderna och bekväma bostäder i några av Sveriges största städer. Du kan också hyra en bostad direkt från en fastighetsägare, hyra i andra hand eller hyra in dig som inneboende.&nbsp;</div><div><br></div><div>Vad som krävs för att få hyra en bostad beror mycket på vilken typ av hyresform du vill och kan använda dig av. <strong>Med oss på Guestit kan du hyra bostäder för kortare och längre perioder, till exempel när du är på semester och vill slippa traditionella hotell.</strong> <br><br>Det enda vi kräver är att du följer husreglerna, <a href="https://guestit.se/blogs/villkor/bokningsvillkor">bokningsvillkoren</a>, genomför din betalning med kreditkort och kan identifiera dig med pass eller ID. Vill du däremot hyra en bostad i andra hand eller hyra från en fastighetsägare gäller andra regler.&nbsp;</div><h2>Hyra från fastighetsvärd</h2><div>Vill du hyra en bostad direkt från en fastighetsvärd är det ett förstahandskontrakt som gäller. Det innebär att du har besittningsrätt i lägenheten och att du är förste hyresgäst. Reglerna för att hyra från ett bostadsbolag varierar kraftigt beroende på vilken hyresvärd du använder dig av. <br><br>Det vanligaste är att du ska vara minst 18 år gammal, kunna uppvisa en fast inkomst som uppfyller inkomstkraven och ha goda recensioner från tidigare hyresvärdar (om sådana finns). I Sverige finns både privata hyresvärdar såväl som hyresvärdar inom <a href="https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/bostadsmarknad/bostadsforsorjning/kommunernas-verktyg/allmannyttan/">allmännyttan</a>, till exempel Familjebostäder, Bostadsbolaget i Göteborg och Stockholmshem.&nbsp;</div><h2>Hyra bostad i andra hand</h2><div>Att hyra i andra hand skiljer sig mycket från att hyra direkt från en fastighetsvärd. Hyr du i andra hand är det förstahandskontraktägaren som blir din hyresvärd. Vilka regler och krav denne har är upp till personen att själv bestämma. Även här kan det krävas att du har en fast inkomst, att du är rök- och djurfri eller att du ska sköta visst underhåll av bostaden själv. Vissa bostäder hyrs ut möblerade, medan andra är tomma. Det är viktigt att komma överens innan om vad som gäller.&nbsp;</div><div><br><br></div>
</div>


Vad krävs för att få hyra en bostad?

<div class="trix-content">
  <div><br>Att bo i en hyresrätt innebär att du hyr bostaden av en fastighetsskötare. Många föredrar att hyra istället för att köpa, just på grund av de många bekvämligheter det medför. Om något går sönder i bostaden kan du i de flesta fall kontakta fastighetsskötaren och få detta åtgärdat direkt, något som inte är möjligt om du har en bostadsrätt. Däremot har du betydligt mindre frihet när det kommer till renovering, rivning och andra byggprojekt.&nbsp;</div><div><br></div><div>Ett vanligt missförstånd är att hyresgäster inte får <a href="https://www.dn.se/ekonomi/din-ekonomi/sa-far-du-andra-i-bostadsratten/r">renovera i sin lägenhet</a> överhuvudtaget, men så är inte fallet. Du kan på fler än ett sätt sätta personlig prägel på ditt hem. Det är till exempel godkänt att måla eller tapetsera om i bostaden, måla snickerier eller sätta upp tavlor och speglar. Du får också byta toalettlock, byta ut hatthylla, ta ner dörrar eller olja dörrarna. Observera att det är viktigt att alla förändringar du genomför är fackmannamässigt utförda. Om arbetet är dåligt utfört kan du bli tvungen att återställa det vid en eventuell flytt.&nbsp;</div><h2>Renovering i hyresrätt - detta ska du undvika</h2><div>En hyresrätt är trots allt en hyrd bostad. Du har skyldighet att vårda och ta hand om lägenheten, men några större renoveringar kommer du inte kunna genomföra. Som hyresgäst är det inte tillåtet att borra eller göra hål i kakel i badrum eller kök. Du får heller inte byta ut kakel på egen hand, ändra på fast inredning eller ändra planlösningen. Att riva eller sätta upp nya väggar är således förbjudet. Vill du dela av ett rum måste väggen vara möjlig att montera ner, utan att den har orsakat skada på bostaden.&nbsp;</div><h2>Vad händer vid otillåten renovering?</h2><div>Om du genomför renoveringsarbeten i hyresrätten utan godkännande från din hyresvärd (målning och tapetsering kräver inget tillstånd) kan du bli ersättningsskyldig när du flyttar eller lämnar tillbaka lägenheten. Har du genomfört mycket stora ändringar, till exempel ändrat planlösningen, kan du bli både skadeståndsskyldig och uppsagd från bostaden&nbsp;</div><div><br></div><div><strong>Att bo i en fräsch och modern bostad är något som många drömmer om, men som hyresgäst kan det vara svårt att få drömmen igenom. Vi på Guestit erbjuder </strong><a href="https://guestit.se/#search-box"><strong>korttidsuthyrning</strong></a><strong> av moderna, eleganta och bekväma lägenheter och hus. Du väljer själv om du vill hyra bostaden under några fåtal dagar eller om du föredrar att hyra under en längre period. Dock får du inte genomföra några som helst förändringar när du korttidshyr en lägenhet från oss.</strong></div><div><br><br></div>
</div>


Vad får man inte göra i sin hyresrätt?

<div class="trix-content">
  <div><br>Det finns ingen lag som reglerar hur många personer som får bo tillsammans i en hyresrätt. Därför är det fullt möjligt att bo fem personer i en mindre enrummare. Din hyresvärd kan dock tycka annat och kan själv bestämma i avtalsvillkoren hur många som får vara bosatta i lägenheten.&nbsp;</div><div><br></div><div>Att bo trångt har både sina för- och nackdelar. Vissa är bekväma med att bo väldigt nära varandra och trivs med en lägre hyra. Andra behöver mer utrymme och vill ha ett eget rum med dörr som de kan stänga bakom sig. Att <a href="https://www.svt.se/nyheter/lokalt/jonkoping/sa-kan-problemet-med-trangboddhet-losas-enligt-bostadsforskaren">trångboddheten</a> har ökat under de senaste åren är inget nytt och beror främst på bostadsbristen och högre inkomstkrav hos fastighetsägare.&nbsp;<br><br>Vilka regler som gäller för just din hyresvärd och lägenhet ska stå angivet i hyreskontraktet. Om något sådant inte nämns finns det inga regler eller lagar du behöver anpassa dig efter.&nbsp;</div><h2>Vad säger hyresvärden?</h2><div>Trots att det inte finns någon lag som bestämmer hur många som får bo i en lägenhet kan hyresvärden ändå upprätta regler. Reglerna kan variera kraftigt beroende på område, stad och vilken hyresvärd du har.&nbsp;<br><br>Det vanligaste är att maximalt tre personer får bo i en enrummare. För större bostäder kan två personer per rum vara godkända. För det sistnämnda är köket inte räknat som ett rum och ska därför uteslutas ur uträkningen.&nbsp;</div><h2>I behov av större bostad</h2><div>Är du i behov av en större bostad? Då är du långt ifrån ensam. Idag är det många som upplever att de bor alldeles för trångt och inte har det fysiska och mentala utrymme de behöver i sitt hem.&nbsp;</div><div><br><strong>Med </strong><a href="https://guestit.se/"><strong>Guestit korttidsuthyrning</strong></a><strong> är det möjligt för dig att hitta bostäder som passar dina behov och som har så många rum som du själv önskar. Här hittar du både mindre enrummare såväl som studios och lägenheter med fyra rum och kök. Observera att Guestit erbjuder tillfälliga bostäder och inte lämpar sig för dig som vill ha ett förstahandskontrakt.&nbsp;</strong></div>
</div>


Hur många får bo i en hyresrätt?

<div class="trix-content">
  <div><br>Trots att bostadsbristen i Sverige har ökat finns det fortfarande många bra och moderna hyresrätter runt om i landet. En hyresrätt är en bostad som du hyr från en fastighetsskötare eller hyresvärd.&nbsp;<br><br>Det kan även handla om en lokal som du hyr för privata eller kommersiella ändamål. Om du bor i en hyresrätt eller planerar att flytta in i en har vi all information du behöver!</div><div><br></div><div>När du hyr en bostad av en hyresvärd anses du som hyresgäst. Du äger inte bostaden och du äger inte en andel i föreningen, som när du köper en bostadsrätt. Istället får du möjlighet att bo i fastigheten och <a href="https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/rqLXw/aftonbladet-granskar-stockholms-storsta-hyresratter">hyra en lägenhet</a> i utbyte mot månadshyra.&nbsp;<br><br>Hyresvärden kan vara en kommun eller ett företag, men det kan också vara en privatperson. När du hyr från en hyresvärd har du ett förstahandskontrakt.&nbsp;</div><div><br></div><div>Att hyra från privatpersoner innebär oftast att du hyr i andra hand, vilket har andra regler och villkor. Detsamma gäller även för dig som vill <a href="https://guestit.se/#search-box">testa på korttidsuthyrning</a> och bo i en hyrd bostad under en kortare eller längre period.&nbsp;</div><h2>Rättigheter och skyldigheter för hyresgäst och hyresvärd</h2><div>Både hyresgästen och hyresvärden har skyldigheter och rättigheter gentemot varandra. Som hyresgäst är du skyldig att informera hyresvärden om eventuella fel eller skador i bostaden, till exempel om spisen går sönder eller kranen läcker vatten. Du har också skyldighet att ta hand om bostaden och vårda den.&nbsp;</div><div><br></div><div>Eventuella skador som du åsamkat kan du bli ersättningsskyldig för. Hyresvärden har skyldighet att underhålla fastigheten och se till att du har ett hem där vitvaror, el och värme fungerar. Med jämna mellanrum utförs även större underhållsarbeten där vitvaror byts ut och bostaden målas om.&nbsp;</div><h2>Din rätt till en privat bostad</h2><div>Bara för att du hyr en bostad betyder det inte att hyresvärden kan klampa in hos dig oanmäld. Du har rätt till ett privat hem som bara du själv har tillgång till.&nbsp;<br><br>Däremot finns det en skyldighet hos dig som innebär att du måste ge tillträde till bostaden och hyresvärden om det finns godtagbara skäl, till exempel i samband med underhåll, radonmätning och reparationer.&nbsp;</div><div><br></div>
</div>


Vad är en hyreslägenhet?

<div class="trix-content">
  <div><br>När du hyr en bostad är det inte alltid lätt att veta vilka regler som gäller, vad hyresvärden har rätt att göra och när du som hyresgäst kan neka tillträde till din bostad. Allt för många upplever att hyresvärdar tar sig alldeles för mycket frihet och går in med huvudnyckeln oanmäld. Här tittar vi närmare på frågan om huruvida hyresvärden får gå in i lägenheten eller inte.&nbsp;</div><div><br></div><div>Enkelt förklarat kan man säga att en hyresvärd inte har rätt att gå in i din lägenhet när denne känner för det. Dock är det viktigt att vara införstådd med att det finns undantag från regeln. Det kan till exempel handla om att ett akut problem har uppstått i fastigheten, som ett vattenläckage eller vid brand.&nbsp;</div><div><br></div><div>Hyresvärden har då rätt att gå in i bostaden för att åtgärda problemet. I bästa fall försöker hyresvärden nå dig först. Gäller det ärenden som är mindre brådskande, där inspektioner ska genomföras eller felanmälningar åtgärdas, behöver hyresvärden ha en bra kommunikation med dig innan eller ge rimlig varsel innan de går in i lägenheten.&nbsp;</div><h2>Har hyresgästen skyldighet att ge tillträde?</h2><div>Som hyresgäst har du skyldighet att ge <a href="https://www.svt.se/nyheter/lokalt/norrbotten/forbjudet-ga-in-i-nagons-lagenhet-utan-medgivandet">tillträde till bostaden</a> om det finns goda skäl till varför. Som ovan nämnt kan det handla om att du har gjort en felanmälan, att underhåll och reparationer ska genomföras eller om fastigheten ska kontrolleras. Du kan ge tillträde genom att vara hemma inför det förbokade besöket eller lämna ut din nyckel.&nbsp;</div><div><br></div><div>En bra och öppen kommunikation mellan hyresgäst och hyresvärd är alltid det bästa för att få en förståelse för varför tillträdet behöver äga rum. Hyresvärden har skyldighet att visa respekt för ditt personliga utrymme, men måste också uppfylla de krav och skyldigheter en fastighetsägare har. Du som hyresgäst behöver således visa villighet att samarbeta.&nbsp;</div><div><br><strong>Kontakta oss på Guestit om du vill veta mer om vad det innebär att </strong><a href="https://guestit.se/"><strong>hyra en bostad</strong></a><strong> eller om du vill testa på vår korttidsuthyrning i Stockholm, Göteborg eller Åre. &nbsp;</strong></div>
</div>


När får hyresvärden gå in i lägenheten?

<div class="trix-content">
  <div><br>Upplever du att hyresvärden höjer hyran varje år, utan att något nytt underhåll eller renoveringar har genomförts? Då är du långt ifrån ensam. Majoriteten av alla hyresgäster upplever en årlig hyreshöjning av sin fastighetsskötare. Frågan är hur mycket hyresvärden får höja hyran och om det finns något tak för hur hög en hyra kan bli.&nbsp;</div><div><br></div><div>Hyresvärdar är medvetna om att <a href="https://www.expressen.se/ekonomi/arets-hyreshojning-hogsta-pa-over-30-ar/">hyreshöjning</a> inte mottas glatt av hyresgästerna. Därför är de också noga med att förhandla hyreshöjningen med hyresgästföreningen. I vissa fall har hyresvärdar struntat i denna förhandling och höjt hyran oskäligt mycket.&nbsp;<br><br>Som hyresgäst kan du då välja att fortsätta betala den tidigare hyran tills en förhandling med hyresgästföreningen eller hyresnämnden har genomförts. Det är dock viktigt att du kontaktar hyresvärden och informerar om detta. Be om en motivering till varför de valt den nya avgiften och på vilka grunder.&nbsp;</div><h2>Därför höjs hyran</h2><div>Det finns flera orsaker till varför en hyresvärd kan höja hyran. Det kan till exempel handla om att omfattande renoveringsarbeten har genomförts för att förbättra lägenhetens standard. Även annat underhåll som stambyten kan innebära en hyreshöjning, såväl som höja avgifter för värme, el och avfallshantering.&nbsp;<br><br>Din hyra påverkas således av inflationen i landet, precis som det mesta inom svensk ekonomi. När priset på varor och tjänster stiger, behöver även din hyra höjas.&nbsp;</div><h2>Hitta en bostad med skälig hyra</h2><div>Letar du efter en <a href="https://guestit.se/">tillfällig bostad att hyra</a> med skälig avgift, kan vår korttidsuthyrning vara lösningen för dig. Med Guestit kan du söka efter bekväma, moderna och trevliga bostäder i trygga områden runt om i Stockholm, Göteborg och Åre. <br><br><strong>Kontakta oss gärna för att veta mer om våra smidiga lösningar eller använd vår onlinetjänst för att boka direkt!</strong></div><div><br><br></div>
</div>


Hur mycket får hyresvärden höja hyran?

<div class="trix-content">
  <div>Guestit hjälper till med uthyrning då du är bortrest<br><br></div><div>Julia kontaktade Guestit för över ett år sedan och frågade ifall vi kunde ge henne bättre avkastning än vad hon får på långtidsmarknaden. Det kunde vi, minst sagt.</div><div><br>Läs mer i bilagd pdf.<br><a href="https://old.guestit.se/assets/Guestit-use-case-We-beat-long-term.pdf">https://old.guestit.se/assets/Guestit-use-case-We-beat-long-term.pdf</a><br>☒<br><br></div><div><br></div>
</div>


Utklassar långtidshyra

<div class="trix-content">
  <div>Åre vintersäsong 2024! ⛷️<br>&nbsp;<br>Vintersäsongen i Åre 2024 har speglats av väldiga särdrag och en ränta som, historiskt är signifikant högre än de senaste 20 åren, har satt sina spår och mönter gällande utbud och efterfrågan i Åre. Vi på Guestit är dock väldigt nöjda med vårt resultat och lutar oss tillbaka med en performance som med råge överträffar marknaden.&nbsp;<br><br>Här följer några fakta från vintersäsongen 2024 i Åre:<br>⛰️ Utbudet av boenden på marknaden i Åre har under hela säsongen varit ca +70% jämfört med föregående år.&nbsp;<br>⛰️ Guestit har haft en portfölj som är ca 100% större än föregående år och i år hanterat ca 10.000 bokningar.<br>⛰️ Våra ägare har under de viktigaste veckorna i Åre--&gt; jul, nyår samt sportlovsveckorna, haft en signifikant bättre beläggning än marknaden vilket är kul då vi vet att många har haft problem att få sina boenden uthyrda under dessa veckorna.&nbsp;<br>⛰️ Trots att vi har dubblat vår portfölj av boenden, har vi samma eller till och med lite högre beläggning även jämfört med föregående år. Detta bevisar att vår flexibla lösning för både ägare och gäster fungerar och vår dynamiska prissättning är rätt väg att gå i Åre.&nbsp;<br><br>Se graf 📈 ovan. Guestit är svart linje och marknaden i röd linje. Beläggningsgrad i % under vintersäsongen 2024.&nbsp;</div>
</div>


Guestit utmanövrerar marknaden i Åre!

Åre vintersäsongen 2024 Hur gick det?

<div class="trix-content">
  <div>Guestit har valts som exklusiv partner till Brf Ruinen i Nacka och kommer att hantera uthyrningen av alla lägenheter i Brfen. Läs mer i bifogad artikel.&nbsp; <br>Är ni själva intresserade av att hyra ut lägenheter eller er övernattningslägenhet med oss? Kontakta oss via vårt formulär på hemsidan under avsnittet <a href="https://guestit.se/onboarding"><strong>"Börja som värd"</strong></a><strong> </strong>så inleder vi gärna en dialog mer er. <br><a href="https://drive.google.com/file/d/1K6qEngtlV2DA94RijC5_xZWBG-cSlcp0/view?usp=drive_link"><strong>Artikel fastighetsnytt</strong></a></div>
</div>


Brf Ruinen i Nacka har valt Guestit som exklusiv partner for andrahandsuthyrning!

Guestits exklusiva samarbete med Brf Ruinen i Nacka

<div class="trix-content">
  <div>Vi har nöjet att presentera en intervju med ordförande i Brf Ruinen Joar Sörman och får höra hans tankar om varför valet föll på Guestit och hur han ser på idén och skapandet av det spektakulära projektet Brf Ruinen.<br>Läs intervjun här--&gt; <a href="https://drive.google.com/file/d/19KKwkMOmubKn-RRmBCgyUBSkbEcvWUmI/view?usp=drive_link"><strong>Artikel med Joar Sörman</strong></a></div>
</div>


Intervju med Brf Ruinens ordförande Joar Sörman

<div class="trix-content">
  <div>Visste ni att vi på Guestit samarbetar med flertalet Brfer i Stockholm och hyr ut de boendes lägenheter samt även föreningarnas övernattningslägenheter? Läs denna artikeln och förstå hur Brf Ängskäret på Östermalm har upplevt samarbetet med oss. <br><a href="https://drive.google.com/file/d/1-ouLgENg7VEqww3NCEzwQEiVTntMFqva/view?usp=drive_link"><strong>Artikel med styrelsen i BRF Ängskäret</strong></a></div>
</div>


Guestit i samarbete med Brf Ängskäret på Östermalm

<div class="trix-content">
  <div>Nu har vi blivit uppmärksammade av Breakit.se och vi estimerar en omsättning på över 100M SEK för räkenskapsåret 2023/2024. Se <a href="https://drive.google.com/file/d/1Qo2gHoqaFUXY_ZdvovCRO1Q8bax8yoHq/view?usp=drive_link"><strong>breakit</strong></a></div>
</div>


Bloggar - Guestit

Brf Ruinen i Nacka har valt Guestit som exklusiv partner for andrahandsuthyrning!

Bloggkategorier