Artiklar

<div class="trix-content">
  <div><br>Airbnb är idag ett av de vanligaste sätt för människor att hitta bostäder för korttidsuthyrning. Istället för traditionella hotell med små rum erbjuder airbnb vanliga bostäder som du kan hyra under kortare eller längre perioder. Dessa plattformar har blivit mycket uppskattade och populära runt om i världen, men ännu är det många som inte vet vad Airbnb innebär och hur man kan använda sig av det till sin fördel.&nbsp;</div><h2>Hur fungerar Airbnb?</h2><div>Enkelt förklarat kan man säga att airbnb är en bokningssida eller plattform som du kan använda dig av när du vill <a href="https://guestit.se/#search-box">hitta boende</a> i ett specifikt område eller stad. Till skillnad från vanliga hotell kan du själv välja bostadstyp att hyra, till exempel lägenheter, rum, villa eller småhus. Bostäderna hyrs ut av både privatpersoner och företag, där privatpersoner står för de flesta alternativ.&nbsp;</div><h2>Fördelar med airbnb</h2><div>Hur fungerar det då i praktiken och vilka fördelar finns med att välja Airbnb istället för hotell? Airbnb fungerar som en tredje hand mellan den som hyr och den som hyr ut sin bostad. Till plattformen kan du vända dig om du får <a href="https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vasternorrland/polisens-tips-till-den-som-hyr-ut-via-airbnb--bgl3wp">problem med uthyraren</a>, när du ska göra din betalning eller om det är något som inte stämmer med annonsbeskrivningen.&nbsp;</div><div><br></div><div>All kontakt hanteras av airbnb, vilket innebär att hyresvärd och hyresgäst sällan kommunicerar med varandra. Airbnb passar för dig som söker ett kortare eller längre boende. Genom att hyra en privat bostad kan du uppleva känslan av att “känna dig hemma”, vart i världen du än befinner dig.&nbsp;</div><div><br></div><div><strong>Hos oss på Guestit finns fina, hemtrevliga och moderna bostäder i Göteborg, Stockholm och Åre. Kontakta oss idag så berättar vi mer!</strong></div><div><br></div>
</div>


Vad är Airbnb?

<div class="trix-content">
  <div><br>Funderar du på att hyra ut din villa eller letar du kanske efter ett hus att spendera sommaren i? I Sverige finns det många vackra och natursköna småhus, villor och radhus till uthyrning. Vad som ingår i samband med att du ska hyra hus beror bland annat på vilken tjänst du använder dig av, om bostaden hyrs ut möblerad eller inte, samt vad du och hyresvärden kommer överens om.&nbsp;</div><div><br></div><div>När det kommer till korttidsuthyrning väljer de allra flesta att <a href="https://guestit.se/">hyra ut</a> sina hus möblerade. Det innebär att du som hyresgäst inte bara får tillgång till möbler som säng, soffa och matbord, utan att även köksgeråd, städartiklar, sängkläder och porslin finns tillgängliga. Ett möblerat hus ska kunna användas direkt och det enda gästerna behöver göra är att packa upp sina egna väskor. Ska huset hyras ut under en längre period och fungera som en mer permanent bostad vill många ta med sig sina egna möbler och föredrar således ett omöblerat hus.&nbsp;</div><h2>Vad gäller för driftkostnaderna?&nbsp;</h2><div>Ett vanligt missförstånd är att <a href="https://www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/andrahand-och-inneboende/hyra-en-bostadsratt-eller-villa-i-andrahand/">driftkostnaderna</a> ska betalas av uthyraren, men under tiden du hyr huset är det du som får stå för den mängd el, vatten och värme som du förbrukar. För att det ska vara lättare för dig som kund har vi på Guestit redan räknat in alla kostnader. Det pris du ser på vår webbplats är det pris som du kommer få betala.&nbsp;<br><br>I bostadsbeskrivningen på hemsidan kommer du också kunna se vad som ingår i just det boende som du är intresserad av. Det kan till exempel handla om värme och bredband, men också om hårtork, galgar eller schampo.&nbsp;</div>
</div>


Vad ingår i hyra av hus?

<div class="trix-content">
  <div><br>Allt fler husägare har sett fördelarna med att hyra ut sitt hus till företag eller till andra privatpersoner. Genom att hyra ut ett hus som du själv inte har användning för kan du hjälpa andra att hitta tillfälliga boenden och samtidigt tjäna pengar på processen.&nbsp;<br><br>Med hjälp av Guestit slipper du allt krångel som traditionell uthyrning innebär. Vi tar hand om hela uthyrningsprocessen åt dig och sköter även annonsering, städning och fotografering av din bostad.&nbsp;</div><div><br></div><div>Väljer du att använda dig av en plattform som Guestit ökar du chansen att få gäster till ditt hus. Till skillnad från <a href="https://www.ekonomifokus.se/bostad/kopa-bostad-guide/skillnaden-mellan-bostadsratt-hyresratt-och-frikopt-bostad">hyresrätter och bostadsrätter</a> behöver du som husägare inte ansöka om något tillstånd för uthyrningen. Däremot kan du fortfarande behöva betala skatt och moms, beroende på hur länge du hyr ut din bostad och vilka intäkter det genererar i.&nbsp;</div><h2>Så blir du värd hos Guestit</h2><div>Att hyra ut sitt hus behöver inte vara svårt och jobbigt, men det förutsätter att du har en bra och trygg plattform att använda dig av. När du vill hyra ut ditt hus med oss trycker du bara på länken “<a href="https://guestit.se/onboarding">Börja som värd</a>” som du hittar högst upp på vår hemsida.&nbsp;<br><br>Därefter fyller du i dina kontaktuppgifter och enkla uppgifter om din bostad. På så sätt kan du se hur mycket du kan tjäna på din uthyrning. Efter att du har gått vidare från detta steg är det bara att invänta kontakt från oss. Vi hör av oss till dig för att diskutera vår korttidsuthyrning och hur vi kan maximera dina intäkter.&nbsp;</div>
</div>


Hur hyr man ut hus?

<div class="trix-content">
  <div><br>Om du hyr din bostad i första hand har du något som kallas för besittningsskydd. Det innebär att hyresvärden inte har rätt att säga upp ditt avtal, om du inte har gjort större överträdelse i avtalsvillkoren. När du hyr en bostad i andrahand, till exempel via korttidsuthyrning, finns inget sådant skydd för hyresgästen. I praktiken innebär det att hyresvärden kan säga upp hyresavtalet när de själva vill och utan att behöva särskilda skäl. Däremot måste båda parter respektera eventuell uppsägningstid. &nbsp;</div><div><br></div><div>Reglerna för uppsägning ser således olika ut beroende på om det är en hyresrätt eller bostadsrätt som du hyr ut, samt om du hyr ut i första hand eller i andrahand. Med <a href="https://guestit.se/">Guestit korttidsuthyrning</a> kan du snabbt och enkelt hitta bostäder i ett område som passar dig, till exempel Stockholm, Göteborg eller Åre.&nbsp;</div><h2>Uppsägning av avtal - Guestit</h2><div>Att hyra en bostad med hjälp av Guestit är mycket enkelt och smidigt. På vår hemsida kan du bläddra mellan otaliga bostäder för att hitta en som passar dig och dina preferenser. Innan du gör en bokning med oss är det viktigt att du läser igenom bokningsvillkoren. Det finns nämligen två situationer som kan innebära att avtalet sägs upp och att du behöver lämna bostaden.&nbsp;</div><div><br></div><div>Att bryta mot avtalsvillkoren kan innebära att du inte längre får bruka bostaden. Det handlar exempelvis om att ni är fler i bostaden än vad ni har bokat för eller om <a href="https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/EowAQ2/var-fjarde-stors-av-sina-grannar">fester och tillställningar</a> anordnas utan överenskommelse med hyresvärden. På vår hemsida kan du läsa de fullständiga villkoren - för bokning av en bostad med större trygghet! <br><br><strong>Du är också välkommen att höra av dig till oss, så berättar vi mer om våra tjänster och guidar dig rätt.&nbsp;</strong></div><div><br><br></div>
</div>


När kan hyresvärden säga upp hyresavtalet?

<div class="trix-content">
  <div><br>Det finns flera tillfällen då du som hyresvärd kan behöva vräka din hyresgäst och säga upp hyresavtalet. Det kan till exempel handla om att din hyresgäst inte sköter sig, inte följer avtalet eller struntar i att betala hyran. En hyresgäst som är en belastning påverkar inte bara dig som hyresvärd, utan kommer även påverka andra hyresgäster och grannar.&nbsp;</div><div><br></div><div>Att <a href="https://www.domstol.se/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/hyra-av-bostad-och-lokal/avtal-hyrestid-och-uppsagning/bostad/nar-hyresvarden-sager-upp-avtalet/">säga upp en hyresgäst</a> kan kännas både svårt och jobbigt, därför kan det vara skönt att veta när hyresgästen har besittningsskydd och när du, enligt lag, får avsluta hyreskontraktet. Du är fri att avsluta kontraktet om hyresgästen:</div><div><br></div><ul><li>Inte betalar hyran i tid. Hyran ska betalas senast en vecka efter förfallodatum.&nbsp;</li><li>Hyr ut lägenheten till en annan person utan tillåtelse.&nbsp;</li><li>Om bostaden vanvårdas eller används för kriminella ändamål.&nbsp;</li><li>Om du (hyresvärd) blir nekad tillträde till lägenheten utan skälig anledning.</li></ul><h2>Så avslutar du ett hyreskontrakt</h2><div>Som hyresvärd är det din uppgift att se till att hyresavtalet bryts på ett lagligt och korrekt sätt. Det innebär till exempel att avtalet alltid ska sägas upp skriftligen. Du måste också, enligt lag, ge hyresgästen minst tre månader på sig att hitta en ny bostad innan denne måste lämna bostaden. <br><br>Vid uthyrning i andrahand gäller oftast andra regler, eftersom hyresgästen saknar besittningsskydd. Detta gäller även för de hyresgäster som bokar sina <a href="https://guestit.se/onboarding">boenden med Guestits</a> korttidsuthyrning.&nbsp;</div><div><br></div><div>Det är viktigt att du genomför processen enligt lag för att den ska vara giltig och för det krävs en delgivning av uppsägningen. Det innebär att du måste vara säker på att hyresgästen har mottagit uppsägningen. Här kan du använda dig av rekommenderat brev, där mottagaren behöver kvittera ut brevet hos ett ombud efter att ha legitimerat sig.&nbsp;</div><div><br><br></div>
</div>


Hur säger man upp en hyresgäst?

<div class="trix-content">
  <div><br>Som hyresgäst i en bostad har du både skyldigheter och rättigheter som gör ditt boende till en tryggare plats. Exakt vilka skyldigheter och rättigheter som gäller beror bland annat på om det är en bostadsrätt, en hyresrätt eller om du hyr i andrahand. Det finns även regler och villkor för dig som hyr med korttidsuthyrning, till exempel om du är på besök i en annan stad.&nbsp;</div><div><br></div><div>De allra flesta är medvetna om att den främsta skyldighet man som hyresgäst har är att betala hyran. Den skyldigheten står fast oavsett vilken boendeform det är du har. Du behöver också vara aktsam och ta god hand om lägenheten.&nbsp;<br><br>Skulle skador uppstå är det viktigt att du anmäler detta till din hyresvärd direkt. Finns det ordningsregler som gäller för de boende i fastigheten ska dessa följas. Det kan handla om att inte spela hög musik efter en viss tid på kvällen eller att städa efter sig i den allmänna tvättstugan.&nbsp;</div><h2>Rättigheter för dig som hyresgäst</h2><div>Som hyresgäst har du också <a href="https://www.hallakonsument.se/varor-och-tjanster-rattigheter/rattigheter-som-hyresgast/">rättigheter</a> för att du ska kunna känna dig trygg i din bostad. Skulle det uppstå fel i bostaden som gör att du inte kan använda den till fullo är din hyresvärd skyldig att åtgärda problemet.&nbsp;<br><br>Skulle det uppstå mycket omfattande skador som kan vara hälsofarliga, till exempel mögel, har du rätt att häva avtalet utan uppsägningstid. Det förutsätter dock att hyresvärden inte åtgärdar problemet omgående.&nbsp;</div><h2>Rättigheter och skyldigheter för dig som hyr i andrahand</h2><div>Hyr du din bostad i andrahand eller med vår <a href="https://guestit.se/sv/">korttidsuthyrning</a> har du även här skyldigheter och rättigheter. Du behöver se till att du betalar det fullständiga beloppet för de nätter som du bokar via vår webbplats och att du följer de allmänna husreglerna.&nbsp;<br><br>En av de största skillnader mellan att hyra med förstahandskontrakt och att hyra i andrahand är att du, vid det sistnämnda, inte har någon besittningsskydd. Det innebär att hyresavtalet kan avbrytas utan giltiga skäl.&nbsp;</div><div><br><br></div>
</div>


Vilka rättigheter och skyldigheter har jag som hyresgäst?

<div class="trix-content">
  <div><br>När du <a href="https://guestit.se/">hyr en lägenhet</a> har du både skyldigheter och rättigheter som säkerställer att din bostad blir en trygg plats för dig och att du blir en trygg hyresgäst för hyresvärden. Både hyresgästen och hyresvärden har rätt att säga upp ett hyresavtal och avsluta det i förtid. Vilken uppsägningstid som gäller beror dock på om du hyr i andrahand, med korttidsuthyrning eller med förstahandskontrakt.&nbsp;</div><div><br></div><div>Hyr du din bostad med ett förstahandskontrakt kan det vara mycket svårt för hyresvärden att avbryta hyreskontraktet. Besittningsskyddet fungerar som en trygghet och hyresvärden behöver ha mycket goda grunder för sin uppsägning. Det kan till exempel handla om att du inte betalar hyran eller att du, utan tillåtelse, hyr ut din lägenhet i andrahand.&nbsp;<br><br>För andrahands- och korttidsuthyrning gäller inte besittningsskydd, men det finns fortfarande en uppsägningstid som båda parter måste ta hänsyn till.&nbsp;</div><h2>När kan hyresgästen säga upp avtalet?</h2><div>Som hyresgäst kan du skriftligen säga upp ditt hyresavtal till din hyresvärd. En uppsägning kan till exempel genomföras i samband med att du ska flytta, har köpt bostad eller av annan anledning inte vill bo kvar.&nbsp;<br><br>Det vanligaste är en uppsägning på 3 månader. Finns det en kortare uppsägningstid är det dock det som gäller. Vid längre uppsägningstid gäller ändå 3 månader, förutsatt att det är hyresgästen (och inte hyresvärden) som avslutar avtalet.</div><div><br></div><div>Som hyresgäst har du också rätt att <a href="https://www.domstol.se/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/hyra-av-bostad-och-lokal/avtal-hyrestid-och-uppsagning/bostad/nar-hyresgasten-sager-upp-avtalet/">häva avtalet</a>, uppsägningstiden inkluderad. Detta gäller endast om din bostad inte går att bruka på grund av skador eller hälsorisker som inte åtgärdas av din hyresvärd.&nbsp;</div><h2>Uppsägning av avtal - andrahand och korttidsuthyrning</h2><div>Hyr du din bostad i andrahand eller via korttidsuthyrning? Även här kan både hyresgäster och <a href="https://guestit.se/onboarding">hyresvärd</a> säga upp avtalet. Eftersom du inte har något besittningsskydd kan avtalet avslutas utan specifika orsaker och när någon av parterna bestämmer sig för det.&nbsp;<br><br>Den uppsägningstid som finns på avtalet behöver ni dock fortfarande ta hänsyn till. Skulle du ha gjort en större överträdelse i avtalsvillkoren och husreglerna kan du dock behöva lämna lägenheten omgående.&nbsp;</div>
</div>


Vem kan säga upp ett hyresavtal?

<div class="trix-content">
  <div><br>Idag finns det många kostnadsfria mallar du kan använda dig av som underlättar när du ska skriva ett hyresavtal. Vissa föredrar dock att skriva avtalet själva från grunden. Det är fullt lagligt, men det är viktigt att du inte missar viktig information som avtalet ska innehålla.&nbsp;</div><div><br></div><div>Egentligen finns det inga formkrav som säger att ett <a href="https://www.hemhyra.se/tips-rad/undvik-att-bli-lurad-detta-far-inte-sta-i-hyreskontraktet/">hyresavtal</a> måste se ut på ett visst sätt. Genom att få med all viktig information minskar du dock risken för missförstånd mellan dig och hyresgästen.&nbsp;<br><br>Avtalet bör vara utformat på ett sätt så att båda parter får en tydlig översikt över vad som gäller, till exempel vilket datum som hyran ska betalas och vilka allmänna villkor du som hyresvärd har.&nbsp;</div><h2>Tre vägar till hyresavtal</h2><div>Det finns tre olika sätt som du kan gå tillväga för att skriva ett hyresavtal för förstahandsuthyrning, uthyrning i andrahand eller <a href="https://guestit.se/onboarding">korttidsuthyrning</a>. Avtalen kan se olika ut beroende på vad det är för uthyrning du erbjuder.&nbsp;<br><br></div><ul><li>Du skriver avtalet själv</li><li>Du använder kostnadsfria mallar från internet</li><li>Du tar hjälp av en jurist<br><br></li></ul><div>Det förstnämnda är fördelaktigt för dig som har skrivit avtal tidigare och som inte vill lägga pengar på jurister för hjälp med avtalen.&nbsp;</div><h2>Hur ska avtalet se ut?</h2><div>För att du ska skapa ett professionellt och komplett hyresavtal bör du se till att ha med några viktiga punkter. Det innefattar bland annat namn, adress och kontaktuppgifter till din hyresgäst, vilken bostad avtalet avser, period för uthyrning, månadshyra och vad som ingår, när hyran ska betalas (datum), samt vilken uppsägningstid som gäller.&nbsp;<br><br></div>
</div>


Hur skriver man ett hyresavtal?

<div class="trix-content">
  <div><br>Med ett hyresavtal kan du bevisa att du äger eller hyr en bostad, men hyresavtalet är minst lika viktigt för hyresvärden. Avtalet fungerar som en skriftlig överenskommelse i samband med att du vill hyra en bostad eller en kommersiell fastighet.&nbsp;</div><div><br></div><div>Det finns flera olika typer av avtalsformer, där både avtalslängd, allmänna villkor och bostadsformer kan variera kraftigt. Hyresavtal finns för både hyresrätter som hyrs i första hand, i andra hand, för <a href="https://guestit.se/#search-box">korttidsuthyrning</a> eller för bostadsrätter och villor som hyrs ut i andra hand. Det finns även avtal som är specifikt framtagna för dig som hyr en lokal - både tillfälligt och under längre perioder.&nbsp;</div><h2>Därför är hyresavtal viktigt</h2><div>Ett <a href="https://www.hemhyra.se/tips-rad/fa-koll-pa-kon%C2%ADtraktet-in%C2%ADnan-du-skriver-pa/">hyresavtal</a> bör alltid utformas skriftligt, oavsett vad det är för form av bostad eller lokal du ska hyra. Som tidigare nämnt fungerar kontraktet som en trygghet för både hyresgäster och hyresvärd. Villkoren bör alltid vara specificerade på avtalet för att båda parter ska ha en tydlig översikt över vad som är överenskommet.</div><h2>Är ett muntligt hyresavtal giltigt?</h2><div>Ett muntligt hyresavtal är lika giltigt som ett skriftligt. Däremot kan det vara mycket svårt för dig som hyresgäst eller hyresvärd att bevisa vad ni kommit överens om. Att kunna bevisa överenskommelser är extra viktigt i samband med en eventuell tvist.&nbsp;<br><br>Som hyresgäst har du rätt att kräva ett skriftligt kontrakt av din hyresvärd. Om hyresvärden nekar ett sådant är sannolikheten stor att uthyraren är oprofessionell och oseriös med sin uthyrning.&nbsp;</div>
</div>


Vad är ett hyresavtal? 

<div class="trix-content">
  <div><br>Har du en hyresgäst som alltid betalar in hyran sent eller som uteblivit med hyran trots påminnelserna? Som hyresvärd behöver du vara noga med att alla hyresgäster betalar i tid och enligt de regler som står angivna på det kontrakt ni upprättat. Det är dock lättare sagt än gjort. En hyresgäst som inte betalar i tid kan upplevas besvärlig och påverka din ekonomi.&nbsp;</div><div><br></div><div>Alla hyror och räkningar ska betalas i tid - så även hyran för bostaden! Som <a href="https://guestit.se/onboarding">hyresvärd</a> har du rätt att säga upp en hyresgäst redan en vecka efter förfallodatum för en hyresavi, om det skulle vara så att hyresgästen inte betalat. Många hyresvärdar väljer dock att låta det gå en period med påminnelser och inkasso innan man tar ett större beslut att säga upp eller vräka hyresgästen.&nbsp;<br><br>I avtalet ska betalningsvillkor alltid specificeras, oavsett om det handlar om förstahandskontrakt, korttidsuthyrning eller andrahandskontrakt. På så sätt blir det tydligare för dig och hyresgästen vad som gäller.&nbsp;</div><h2>Så går du vidare</h2><div>Som hyresvärd är det upp till dig att avgöra hur du vill gå vidare med den hyresgäst som inte betalar sina/sin hyra. Du kan antingen välja att skicka ut påminnelser till kunden eller försöka nå denna över telefon. Har skulderna blivit stora och många kan inkasso även vara till stor hjälp.&nbsp;</div><div><br></div><div>Om inget av ovanstående fungerar kan du behöva överväga att säga upp och <a href="https://www.aftonbladet.se/ledare/a/EQAxBK/kraven-pa-chockhojda-hyror-knacker-hushallen">bryta kontraktet</a> med hyresgästen. Kom ihåg att en uppsägning alltid måste ske skriftligt och att en delgivning måste genomföras. Det innebär att du måste vara säker på att uppsägningen har nått hyresgästen. Om hyresgästen, efter att ha mottagit delgivningen, betalar hyran inom tre veckor har denne rätt att bo kvar. Skulle det däremot vara så att betalningen fortsätter att utebli bör du ta nästa steg och kontakta <a href="https://kronofogden.se/">Kronofogden</a> för hjälp med verkställighet.&nbsp;</div><div><br><br></div>
</div>


Vad gör man om hyresgästen inte betalar hyran?

<div class="trix-content">
  <div><br>Hyr du din bostad i första- eller andrahand? Då har du också en hyresvärd som du betalar hyran till. Detsamma gäller för dig som hyr en lokal eller använder korttidsuthyrning när du är på semester på annan ort. En hyresvärd är således den privatperson eller företag som hyr ut en bostad eller lokal till någon annan.&nbsp;</div><div><br></div><div>Vem som är just din hyresvärd beror främst på vad det är för boendeform som du har och hur kontraktet är utformat. Om du hyr din bostad med ett förstahandskontrakt är det fastighetsägaren som är din hyresvärd. Är det däremot så att du <a href="https://www.aftonbladet.se/minekonomi/bostad/a/bK0BAB/sa-raknar-du-fram-ratt-hyra">hyr bostaden i andra hand</a> är det istället förstahandshyresgästen som anses vara din hyresvärd.&nbsp;</div><h2>Hyresvärdens skyldigheter</h2><div>Din hyresvärd har inte bara rättigheter, utan även skyldigheter gentemot dig som hyresgäst. Det är till exempel hyresvärdens uppgift att underhålla bostaden med jämna mellanrum. Jämna mellanrum är ett begrepp som kan tolkas mycket olika, men det vanligaste är att någon form av underhåll sker var 12-15 år. Det kan bland annat innefatta målning och tapetsering, byte av vitvaror och uppfräschning av golv.&nbsp;</div><div><br>Hyresvärden behöver även säkerställa att bostaden är i gott och brukbart skick. Om något går sönder behöver du som hyresgäst anmäla detta direkt. Hyresvärden har i uppgift att se till att vatten och avlopp fungerar som det ska, att bostaden har fungerande vitvaror och att värme och el finns tillgängligt. <br><br><strong>Hyr du bostaden i andra hand eller med </strong><a href="https://guestit.se/#search-box"><strong>Guestit korttidsuthyrning</strong></a><strong> är det istället förstahandshyresgästen eller vår kundsupport du ska vända dig till.&nbsp;</strong></div>
</div>


Vad är hyresvärd?

<div class="trix-content">
  <div><br>Funderar du på att hyra ut din villa eller är du på jakt efter ett hus som du kan hyra? Att hyra ett hus kan vara en fantastisk möjlighet för dig som vill testa på villalivet, men det fungerar även utmärkt för dig som letar efter ett hus för korttidsuthyrning, till exempel under din semester eller när du är på besök i ett annat land eller stad.&nbsp;</div><div><br></div><div>Hyr du en villa av en privatperson har du vanligtvis sämre hyresvillkor än om du hyr en lägenhet. Först och främst är det viktigt att komma ihåg att du inte har något <a href="https://www.domstol.se/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/hyra-av-bostad-och-lokal/avtal-hyrestid-och-uppsagning/bostad/besittningsskydd/">besittningsskydd</a>. Personen du hyr huset från kan således när som helst bestämma sig för att avsluta uthyrningen och du har endast uppsägningstiden att luta dig mot.&nbsp;<br><br>Att bli skyldig att betala för reparationer och annat underhåll är också vanligt förekommande. Därför är det mycket viktigt att hyresavtalet är noga specificerat gällande vilka skyldigheter och rättigheter du har.&nbsp;</div><h2>Skälig hyra och underhåll</h2><div>När du hyr ett hus har du rätt till en bostad som är fungerande och trygg för dig att använda. Det innebär att det ska finnas fungerande vitvaror, till exempel kyl, frys och spis. Bostaden ska dessutom vara i gott skick och du kan tillåtas genomföra mindre renoveringar efter överenskommelse med hyresvärden.&nbsp;<br><br>Om du hyr huset med korttidsuthyrning får du vanligtvis inte genomföra några som helst förändringar på bostaden, utan ska lämna den i samma skick som du mottog den.&nbsp;</div><div><br></div><div>Som hyresgäst i villa har du också rätt till en skälig hyra. Eftersom uthyrning av villa i andrahand går under privatuthyrningslagen gäller andra regler. Hyresvärden (den person som äger huset) får själv bestämma hur hyran ska se ut. Däremot kan hyresnämnden be hyresvärden att sänka hyran om den är alldeles för hög. Ett påslag på 15 % är dock rimligt om bostaden är möblerad.&nbsp;</div><h2>Villa för korttidsuthyrning</h2><div><strong>Letar du efter en villa för en kortare uthyrningsperiod kan vi erbjuda </strong><a href="https://guestit.se/#search-box"><strong>smarta och trygga lösningar</strong></a><strong> i städer som Stockholm, Göteborg och Åre. Med Guestit korttidsuthyrning kan du hyra hus i några enstaka dagar och upp till flera månader. Vi sköter allt det praktiska åt dig och kvalitetssäkrar alla bostäder för din trygghet och bekvämlighet.&nbsp;</strong></div><div><br><br></div>
</div>


Vad har man rätt till som hyresgäst i villa?

<div class="trix-content">
  <div><br>Det finns flera tillfällen där du som hyresvärd kan känna att din hyresgäst inte har skött sig och inte följer de avtalsvillkor ni har kommit överens om. Det kan till exempel handla om att du inte får hyran inom utsatt tid, att saker i din bostad har gått sönder eller att hyresgästen stör andra i fastigheten.&nbsp;</div><div><br></div><div>Reglerna för hur du ska gå tillväga om du har en hyresgäst som inte sköter sig beror på om du hyr ut bostaden med förstahandskontrakt eller andrahandskontrakt. Hyr du ut bostaden med förstahandskontrakt, har hyresgästen besittningsskydd.&nbsp;<br><br>Det innebär att du som hyresvärd behöver ha en mycket skälig orsak till uppsägningen. Hyr du däremot ut din bostad i andra hand behöver du inte ha någon som helst anledning till att avbryta kontraktet. I båda fallen är uppsägningstiden dock viktig att ta hänsyn till.&nbsp;</div><h2>Prata med hyresgästen - ett första steg</h2><div>Innan du gör något drastiskt och river kontraktet med din hyresgäst kan det vara en god idé att föra ett samtal med hyresgästen. Många slarvar sig igenom de allmänna ordningsreglerna och är sedan omedvetna om att de <a href="https://www.hemhyra.se/nyheter/guide-sa-kan-du-gora-vid-storningar-fran-grannen/">stör grannar</a> eller bryter avtalet. Oftast räcker det med ett samtal eller ett skriftligt brev för att få hyresgästen att ändra beteende.&nbsp;</div><h2>Avbryta hyreskontrakt</h2><div>I vissa fall fungerar det inte att prata med hyresgästen. Du skickar påminnelser om utebliven hyra, men får ändå ingen betalning. De högljudda festerna fortsätter att äga rum och grannarna har börjat klaga. I detta fall kan det vara läge att bryta kontraktet med hyresgästen för att säkerställa trygghet och bekvämlighet för dina andra hyresgäster eller grannar i fastigheten. En uppsägning eller vräkning måste alltid ske skriftligen och med en delgivning som underlag.&nbsp;</div><h2>Hyr trygga bostäder med Guestits korttidsuthyrning</h2><div><strong>Letar du efter en tillfällig bostad är </strong><a href="https://guestit.se/#search-box"><strong>korttidsuthyrning med Guestit</strong></a><strong> en bra lösning. Vi erbjuder trygga och bekväma bostäder som lämpar sig lika bra för affärsresan som för semestern, såväl som för den som behöver tillfälligt boende. Kontakta vår kundtjänst eller sök runt i utbudet av fräscha och stilfulla bostäder i olika storlekar.&nbsp;</strong></div>
</div>


Vad gör jag om min hyresgäst inte har skött sig?

<div class="trix-content">
  <div><br>Att hyra en bostad som inneboende innebär att du delar bostad med den som äger eller hyr huset eller lägenheten. Det kan till exempel vara så att du hyr ett rum, flera rum eller en våning, där det sistnämnda är vanligast i hus. Att bo som inneboende har blivit ett allt mer populärt alternativ i takt med att bostadspriserna för både bostadsrätter och hyresrätter har ökat.&nbsp;</div><div><br></div><div>Innan du tar steget att hyra in dig som inneboende finns det några saker som är viktiga att ha koll på. Hyr du in dig i en bostadsrätt är det <a href="https://lagen.nu/2012:978">lagen om uthyrning av egen bostad</a> som gäller. Är det däremot en hyresrätt du hyr in dig i är det istället hyreslagen du ska gå efter.&nbsp;</div><h2>Hitta rum att hyra</h2><div>Idag finns det flertalet plattformar och hemsidor du kan använda dig av för att hitta lediga rum att hyra. Det är viktigt att du kontrollerar att uthyraren är seriös och att ni tydligt specificerar vad som gäller för inneboende. Föredrar du att <a href="https://guestit.se/#search-box">bo i egen bostad</a> kan vi rekommendera vår korttidsuthyrning på Guestit, som gör det möjligt för dig att hyra bostad under kortare eller längre perioder i städer som bland annat Stockholm och Göteborg.&nbsp;</div><h2>Regler om avtal</h2><div>Även som inneboende bör det finnas ett tydligt och skriftligt avtal mellan dig och uthyraren. På så sätt har du något att gå tillbaka till om ni skulle hamna i en tvist och se vad ni kommit överens om i frågan. Här kan vi med fördel rekommendera gratis mallar som är specifikt framtagna för den som vill hyra ut eller hyra in sig som inneboende.&nbsp;</div><h2>Regler för inneboende</h2><div>Hyr du ett rum i någon annans bostad finns det även här regler att följa. Det är viktigt att ni har en tydlig överenskommelse och att detta specificeras på ett avtal. Det är viktigt att vara medveten om att du som inneboende inte har något besittningsskydd och att du bör skriva dig på adressen för att undvika folkbokföringsbrott. Utöver det är det främst de överenskomna reglerna mellan dig och hyresvärden som gäller.&nbsp;</div>
</div>


Vilka regler gäller för att hyra bostad som inneboende?

<div class="trix-content">
  <div><br>Funderar du på att <a href="https://guestit.se/">hyra en bostad</a>? Idag finns det många olika sätt som du kan hyra bostad på. Du kan till exempel använda dig av vår korttidsuthyrning där du kan hyra vackra, moderna och bekväma bostäder i några av Sveriges största städer. Du kan också hyra en bostad direkt från en fastighetsägare, hyra i andra hand eller hyra in dig som inneboende.&nbsp;</div><div><br></div><div>Vad som krävs för att få hyra en bostad beror mycket på vilken typ av hyresform du vill och kan använda dig av. <strong>Med oss på Guestit kan du hyra bostäder för kortare och längre perioder, till exempel när du är på semester och vill slippa traditionella hotell.</strong> <br><br>Det enda vi kräver är att du följer husreglerna, <a href="https://guestit.se/blogs/villkor/bokningsvillkor">bokningsvillkoren</a>, genomför din betalning med kreditkort och kan identifiera dig med pass eller ID. Vill du däremot hyra en bostad i andra hand eller hyra från en fastighetsägare gäller andra regler.&nbsp;</div><h2>Hyra från fastighetsvärd</h2><div>Vill du hyra en bostad direkt från en fastighetsvärd är det ett förstahandskontrakt som gäller. Det innebär att du har besittningsrätt i lägenheten och att du är förste hyresgäst. Reglerna för att hyra från ett bostadsbolag varierar kraftigt beroende på vilken hyresvärd du använder dig av. <br><br>Det vanligaste är att du ska vara minst 18 år gammal, kunna uppvisa en fast inkomst som uppfyller inkomstkraven och ha goda recensioner från tidigare hyresvärdar (om sådana finns). I Sverige finns både privata hyresvärdar såväl som hyresvärdar inom <a href="https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/bostadsmarknad/bostadsforsorjning/kommunernas-verktyg/allmannyttan/">allmännyttan</a>, till exempel Familjebostäder, Bostadsbolaget i Göteborg och Stockholmshem.&nbsp;</div><h2>Hyra bostad i andra hand</h2><div>Att hyra i andra hand skiljer sig mycket från att hyra direkt från en fastighetsvärd. Hyr du i andra hand är det förstahandskontraktägaren som blir din hyresvärd. Vilka regler och krav denne har är upp till personen att själv bestämma. Även här kan det krävas att du har en fast inkomst, att du är rök- och djurfri eller att du ska sköta visst underhåll av bostaden själv. Vissa bostäder hyrs ut möblerade, medan andra är tomma. Det är viktigt att komma överens innan om vad som gäller.&nbsp;</div><div><br><br></div>
</div>


Vad krävs för att få hyra en bostad?

<div class="trix-content">
  <div><br>Att bo i en hyresrätt innebär att du hyr bostaden av en fastighetsskötare. Många föredrar att hyra istället för att köpa, just på grund av de många bekvämligheter det medför. Om något går sönder i bostaden kan du i de flesta fall kontakta fastighetsskötaren och få detta åtgärdat direkt, något som inte är möjligt om du har en bostadsrätt. Däremot har du betydligt mindre frihet när det kommer till renovering, rivning och andra byggprojekt.&nbsp;</div><div><br></div><div>Ett vanligt missförstånd är att hyresgäster inte får <a href="https://www.dn.se/ekonomi/din-ekonomi/sa-far-du-andra-i-bostadsratten/r">renovera i sin lägenhet</a> överhuvudtaget, men så är inte fallet. Du kan på fler än ett sätt sätta personlig prägel på ditt hem. Det är till exempel godkänt att måla eller tapetsera om i bostaden, måla snickerier eller sätta upp tavlor och speglar. Du får också byta toalettlock, byta ut hatthylla, ta ner dörrar eller olja dörrarna. Observera att det är viktigt att alla förändringar du genomför är fackmannamässigt utförda. Om arbetet är dåligt utfört kan du bli tvungen att återställa det vid en eventuell flytt.&nbsp;</div><h2>Renovering i hyresrätt - detta ska du undvika</h2><div>En hyresrätt är trots allt en hyrd bostad. Du har skyldighet att vårda och ta hand om lägenheten, men några större renoveringar kommer du inte kunna genomföra. Som hyresgäst är det inte tillåtet att borra eller göra hål i kakel i badrum eller kök. Du får heller inte byta ut kakel på egen hand, ändra på fast inredning eller ändra planlösningen. Att riva eller sätta upp nya väggar är således förbjudet. Vill du dela av ett rum måste väggen vara möjlig att montera ner, utan att den har orsakat skada på bostaden.&nbsp;</div><h2>Vad händer vid otillåten renovering?</h2><div>Om du genomför renoveringsarbeten i hyresrätten utan godkännande från din hyresvärd (målning och tapetsering kräver inget tillstånd) kan du bli ersättningsskyldig när du flyttar eller lämnar tillbaka lägenheten. Har du genomfört mycket stora ändringar, till exempel ändrat planlösningen, kan du bli både skadeståndsskyldig och uppsagd från bostaden&nbsp;</div><div><br></div><div><strong>Att bo i en fräsch och modern bostad är något som många drömmer om, men som hyresgäst kan det vara svårt att få drömmen igenom. Vi på Guestit erbjuder </strong><a href="https://guestit.se/#search-box"><strong>korttidsuthyrning</strong></a><strong> av moderna, eleganta och bekväma lägenheter och hus. Du väljer själv om du vill hyra bostaden under några fåtal dagar eller om du föredrar att hyra under en längre period. Dock får du inte genomföra några som helst förändringar när du korttidshyr en lägenhet från oss.</strong></div><div><br><br></div>
</div>


Vad får man inte göra i sin hyresrätt?

<div class="trix-content">
  <div><br>Det finns ingen lag som reglerar hur många personer som får bo tillsammans i en hyresrätt. Därför är det fullt möjligt att bo fem personer i en mindre enrummare. Din hyresvärd kan dock tycka annat och kan själv bestämma i avtalsvillkoren hur många som får vara bosatta i lägenheten.&nbsp;</div><div><br></div><div>Att bo trångt har både sina för- och nackdelar. Vissa är bekväma med att bo väldigt nära varandra och trivs med en lägre hyra. Andra behöver mer utrymme och vill ha ett eget rum med dörr som de kan stänga bakom sig. Att <a href="https://www.svt.se/nyheter/lokalt/jonkoping/sa-kan-problemet-med-trangboddhet-losas-enligt-bostadsforskaren">trångboddheten</a> har ökat under de senaste åren är inget nytt och beror främst på bostadsbristen och högre inkomstkrav hos fastighetsägare.&nbsp;<br><br>Vilka regler som gäller för just din hyresvärd och lägenhet ska stå angivet i hyreskontraktet. Om något sådant inte nämns finns det inga regler eller lagar du behöver anpassa dig efter.&nbsp;</div><h2>Vad säger hyresvärden?</h2><div>Trots att det inte finns någon lag som bestämmer hur många som får bo i en lägenhet kan hyresvärden ändå upprätta regler. Reglerna kan variera kraftigt beroende på område, stad och vilken hyresvärd du har.&nbsp;<br><br>Det vanligaste är att maximalt tre personer får bo i en enrummare. För större bostäder kan två personer per rum vara godkända. För det sistnämnda är köket inte räknat som ett rum och ska därför uteslutas ur uträkningen.&nbsp;</div><h2>I behov av större bostad</h2><div>Är du i behov av en större bostad? Då är du långt ifrån ensam. Idag är det många som upplever att de bor alldeles för trångt och inte har det fysiska och mentala utrymme de behöver i sitt hem.&nbsp;</div><div><br><strong>Med </strong><a href="https://guestit.se/"><strong>Guestit korttidsuthyrning</strong></a><strong> är det möjligt för dig att hitta bostäder som passar dina behov och som har så många rum som du själv önskar. Här hittar du både mindre enrummare såväl som studios och lägenheter med fyra rum och kök. Observera att Guestit erbjuder tillfälliga bostäder och inte lämpar sig för dig som vill ha ett förstahandskontrakt.&nbsp;</strong></div>
</div>


Hur många får bo i en hyresrätt?

<div class="trix-content">
  <div><br>Trots att bostadsbristen i Sverige har ökat finns det fortfarande många bra och moderna hyresrätter runt om i landet. En hyresrätt är en bostad som du hyr från en fastighetsskötare eller hyresvärd.&nbsp;<br><br>Det kan även handla om en lokal som du hyr för privata eller kommersiella ändamål. Om du bor i en hyresrätt eller planerar att flytta in i en har vi all information du behöver!</div><div><br></div><div>När du hyr en bostad av en hyresvärd anses du som hyresgäst. Du äger inte bostaden och du äger inte en andel i föreningen, som när du köper en bostadsrätt. Istället får du möjlighet att bo i fastigheten och <a href="https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/rqLXw/aftonbladet-granskar-stockholms-storsta-hyresratter">hyra en lägenhet</a> i utbyte mot månadshyra.&nbsp;<br><br>Hyresvärden kan vara en kommun eller ett företag, men det kan också vara en privatperson. När du hyr från en hyresvärd har du ett förstahandskontrakt.&nbsp;</div><div><br></div><div>Att hyra från privatpersoner innebär oftast att du hyr i andra hand, vilket har andra regler och villkor. Detsamma gäller även för dig som vill <a href="https://guestit.se/#search-box">testa på korttidsuthyrning</a> och bo i en hyrd bostad under en kortare eller längre period.&nbsp;</div><h2>Rättigheter och skyldigheter för hyresgäst och hyresvärd</h2><div>Både hyresgästen och hyresvärden har skyldigheter och rättigheter gentemot varandra. Som hyresgäst är du skyldig att informera hyresvärden om eventuella fel eller skador i bostaden, till exempel om spisen går sönder eller kranen läcker vatten. Du har också skyldighet att ta hand om bostaden och vårda den.&nbsp;</div><div><br></div><div>Eventuella skador som du åsamkat kan du bli ersättningsskyldig för. Hyresvärden har skyldighet att underhålla fastigheten och se till att du har ett hem där vitvaror, el och värme fungerar. Med jämna mellanrum utförs även större underhållsarbeten där vitvaror byts ut och bostaden målas om.&nbsp;</div><h2>Din rätt till en privat bostad</h2><div>Bara för att du hyr en bostad betyder det inte att hyresvärden kan klampa in hos dig oanmäld. Du har rätt till ett privat hem som bara du själv har tillgång till.&nbsp;<br><br>Däremot finns det en skyldighet hos dig som innebär att du måste ge tillträde till bostaden och hyresvärden om det finns godtagbara skäl, till exempel i samband med underhåll, radonmätning och reparationer.&nbsp;</div><div><br></div>
</div>


Vad är en hyreslägenhet?

<div class="trix-content">
  <div><br>När du hyr en bostad är det inte alltid lätt att veta vilka regler som gäller, vad hyresvärden har rätt att göra och när du som hyresgäst kan neka tillträde till din bostad. Allt för många upplever att hyresvärdar tar sig alldeles för mycket frihet och går in med huvudnyckeln oanmäld. Här tittar vi närmare på frågan om huruvida hyresvärden får gå in i lägenheten eller inte.&nbsp;</div><div><br></div><div>Enkelt förklarat kan man säga att en hyresvärd inte har rätt att gå in i din lägenhet när denne känner för det. Dock är det viktigt att vara införstådd med att det finns undantag från regeln. Det kan till exempel handla om att ett akut problem har uppstått i fastigheten, som ett vattenläckage eller vid brand.&nbsp;</div><div><br></div><div>Hyresvärden har då rätt att gå in i bostaden för att åtgärda problemet. I bästa fall försöker hyresvärden nå dig först. Gäller det ärenden som är mindre brådskande, där inspektioner ska genomföras eller felanmälningar åtgärdas, behöver hyresvärden ha en bra kommunikation med dig innan eller ge rimlig varsel innan de går in i lägenheten.&nbsp;</div><h2>Har hyresgästen skyldighet att ge tillträde?</h2><div>Som hyresgäst har du skyldighet att ge <a href="https://www.svt.se/nyheter/lokalt/norrbotten/forbjudet-ga-in-i-nagons-lagenhet-utan-medgivandet">tillträde till bostaden</a> om det finns goda skäl till varför. Som ovan nämnt kan det handla om att du har gjort en felanmälan, att underhåll och reparationer ska genomföras eller om fastigheten ska kontrolleras. Du kan ge tillträde genom att vara hemma inför det förbokade besöket eller lämna ut din nyckel.&nbsp;</div><div><br></div><div>En bra och öppen kommunikation mellan hyresgäst och hyresvärd är alltid det bästa för att få en förståelse för varför tillträdet behöver äga rum. Hyresvärden har skyldighet att visa respekt för ditt personliga utrymme, men måste också uppfylla de krav och skyldigheter en fastighetsägare har. Du som hyresgäst behöver således visa villighet att samarbeta.&nbsp;</div><div><br><strong>Kontakta oss på Guestit om du vill veta mer om vad det innebär att </strong><a href="https://guestit.se/"><strong>hyra en bostad</strong></a><strong> eller om du vill testa på vår korttidsuthyrning i Stockholm, Göteborg eller Åre. &nbsp;</strong></div>
</div>


När får hyresvärden gå in i lägenheten?

<div class="trix-content">
  <div><br>Upplever du att hyresvärden höjer hyran varje år, utan att något nytt underhåll eller renoveringar har genomförts? Då är du långt ifrån ensam. Majoriteten av alla hyresgäster upplever en årlig hyreshöjning av sin fastighetsskötare. Frågan är hur mycket hyresvärden får höja hyran och om det finns något tak för hur hög en hyra kan bli.&nbsp;</div><div><br></div><div>Hyresvärdar är medvetna om att <a href="https://www.expressen.se/ekonomi/arets-hyreshojning-hogsta-pa-over-30-ar/">hyreshöjning</a> inte mottas glatt av hyresgästerna. Därför är de också noga med att förhandla hyreshöjningen med hyresgästföreningen. I vissa fall har hyresvärdar struntat i denna förhandling och höjt hyran oskäligt mycket.&nbsp;<br><br>Som hyresgäst kan du då välja att fortsätta betala den tidigare hyran tills en förhandling med hyresgästföreningen eller hyresnämnden har genomförts. Det är dock viktigt att du kontaktar hyresvärden och informerar om detta. Be om en motivering till varför de valt den nya avgiften och på vilka grunder.&nbsp;</div><h2>Därför höjs hyran</h2><div>Det finns flera orsaker till varför en hyresvärd kan höja hyran. Det kan till exempel handla om att omfattande renoveringsarbeten har genomförts för att förbättra lägenhetens standard. Även annat underhåll som stambyten kan innebära en hyreshöjning, såväl som höja avgifter för värme, el och avfallshantering.&nbsp;<br><br>Din hyra påverkas således av inflationen i landet, precis som det mesta inom svensk ekonomi. När priset på varor och tjänster stiger, behöver även din hyra höjas.&nbsp;</div><h2>Hitta en bostad med skälig hyra</h2><div>Letar du efter en <a href="https://guestit.se/">tillfällig bostad att hyra</a> med skälig avgift, kan vår korttidsuthyrning vara lösningen för dig. Med Guestit kan du söka efter bekväma, moderna och trevliga bostäder i trygga områden runt om i Stockholm, Göteborg och Åre. <br><br><strong>Kontakta oss gärna för att veta mer om våra smidiga lösningar eller använd vår onlinetjänst för att boka direkt!</strong></div><div><br><br></div>
</div>


Vad krävs för att få hyra en bostad?

Hyra från fastighetsvärd

Hyra bostad i andra hand

Är du bostadsägare?